Kern Oudewater, Oudewater
Bekijk buurtDit appartement aan de IJsselvere 2 in Oudewater ademt geschiedenis. Het pand uit 1734 is met 187 m² woonoppervlak een stuk ruimer dan de gemiddelde woning in de buurt. De ligging aan het water en het authentieke karakter geven het een bijzondere sfeer. Met een prijs van €689.000 is dit aan de hoge kant, maar dat past bij de unieke combinatie van formaat en ouderdom. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Oudewater ligt rond de €390.000.
De buurt Kern Oudewater is een historische wijk met een mix van bewoners. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel 45-plussers. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 1088. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
In de ochtend loop je in een paar minuten naar de Mariaschool RK Basisonderwijs, die op 99 meter afstand ligt. Voor de dagelijkse boodschappen is de PLUS om de hoek, op 474 meter. Ook de Jumbo is op loopafstand, op ruim een kilometer. De gemeente Oudewater biedt een rustige, kleinschalige omgeving met alle basisvoorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Meesters Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
IJsselvere 2, Oudewater
Gegevens uit Kern Oudewater
Gegevens uit Kern Oudewater
2 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over IJsselvere 2, Oudewater
De woning aan IJsselvere 2 in Oudewater heeft energielabel D.
De vraagprijs van €689.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €390.000, maar dat komt doordat dit appartement met 187 m² bijna twee keer zo groot is als de gemiddelde woning in Kern Oudewater (96 m²). De prijs per vierkante meter is met €3.685 wel lager dan het gemiddelde van €4.088 in de buurt. Het is een uniek object vanwege het bouwjaar 1734 en de royale oppervlakte.
Kern Oudewater is een matig stedelijke buurt met een mix van leeftijden. Er wonen veel 45-plussers en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een historisch karakter en voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 66 per jaar relatief laag voor een buurt van deze omvang.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een zuiniger label. Omdat het pand uit 1734 stamt, is het waarschijnlijk niet optimaal geïsoleerd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Mariaschool RK Basisonderwijs ligt op 99 meter, Jenaplansch Klavertje 4 en Basisschool St. Jozef op 785 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 7,8 km verderop.
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Dat is een klein aanbod, wat de concurrentie kan vergroten. De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 26 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel van eigenaar wisselen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of auto ben je er in ongeveer 20 minuten. Oudewater is niet direct per trein verbonden, dus voor OV ben je aangewezen op busverbindingen.
6 woningen in de buurt Kern Oudewater
