Kern Oudewater is de kern van de gemeente Oudewater, in de provincie Utrecht. De buurt ligt in het westen van de gemeente, met de Noort syde in het noorden en Kern Hoenkoop in het westen. Het is een van de grotere buurten van Oudewater, met 2.535 inwoners in 1.351 woningen.
Bijna de helft van de panden is gebouwd voor 1950, maar er is ook nieuwere bebouwing: 21% van de woningen dateert van 2000 of later. De gemiddelde WOZ-waarde ligt met €411.000 iets boven het landelijke gemiddelde.
De buurt hoort bij de wijk Oudewater, in de gemeente Oudewater, in de provincie Utrecht. Het is een van de grotere kernen van de gemeente, met 2.535 inwoners. Ten noorden ligt de Noort syde, ten westen Kern Hoenkoop en ten zuidoosten Markveld.
Het landschap rond Oudewater is open en waterrijk, met weilanden en sloten. Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,7 km verderop, een huisarts 0,6 km en een basisschool 0,4 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 10,1 km afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Zuiderwal, de Kapellestraat, de Waardsedijk, het Lefébureplein, het Arminiusplein, de Noord-IJsselkade, de Westsingel en de Oude Hekendorperweg. Ook de Vinkenbuurt, het Joostenplein, de Noord-Linschoterkade, de Van Veenendaalstraat, de Biezenwal, de Zuid-Linschoterkade, de Zwier Regelinkstraat, de Westerwal, de Leeuweringerstraat en de Rootstraat liggen in deze buurt.
Bijna de helft van de panden is van voor 1950. Daarna is er nog flink gebouwd: 30% dateert uit de periode 1950 tot 2000 en 21% van 2000 of later. Wat opvalt ten opzichte van heel Oudewater is het aandeel appartementen: 38% hier, tegen 25% in de hele gemeente.
De buurt telt 2.535 inwoners. Een groot deel daarvan woont alleen: 44% van de huishoudens bestaat uit één persoon, tegen 40% landelijk. Gezinnen met kinderen zijn er juist minder dan gemiddeld: 24% van de huishoudens, tegen 32% in heel Nederland.
De bevolking is wat ouder dan landelijk. Een kwart van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% in Nederland, en 12% is jonger dan 15 jaar. Het opleidingsniveau is vergelijkbaar met het landelijke beeld: 33% is hoogopgeleid. Het inkomen ligt 9% hoger dan landelijk.
Van de 1.351 woningen is 65% een koopwoning, iets meer dan de 57% landelijk. Het aandeel corporatiewoningen is met 16% juist kleiner dan het landelijke 28%. De gemiddelde WOZ-waarde is €411.000, tegen €398.000 in heel Nederland.
De woningvoorraad bestaat voor 38% uit appartementen, 34% uit tussenwoningen en 14% uit hoekwoningen. De rest zijn twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen. Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €518.000 en stonden gemiddeld 39 dagen te koop. Op dit moment staan er 15 woningen te koop in Kern Oudewater. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Kern Oudewater.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een basisschool ligt gemiddeld op 0,4 km van de voordeur, een huisarts op 0,6 km en een grote supermarkt op 0,7 km. Dat betekent dat je voor de boodschappen en een doktersbezoek niet ver hoeft.
Voor de trein is het een ander verhaal: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 10,1 km. Wie met de auto gaat, is dus sneller uit dan met het openbaar vervoer. De buurt heeft een zeer stedelijk karakter, met 1.351 woningen op 2.535 inwoners.
Kern Oudewater ligt in de gemeente Oudewater, in de provincie Utrecht. Ten noorden ligt de Noort syde, ten westen Kern Hoenkoop en ten zuidoosten Markveld. Het is een van de grotere buurten van de gemeente.
Onder meer de Zuiderwal, de Kapellestraat, de Waardsedijk, het Lefébureplein, het Arminiusplein, de Noord-IJsselkade, de Westsingel, de Oude Hekendorperweg, de Vinkenbuurt, het Joostenplein, de Noord-Linschoterkade, de Van Veenendaalstraat, de Biezenwal, de Zuid-Linschoterkade, de Zwier Regelinkstraat, de Westerwal, de Leeuweringerstraat en de Rootstraat.
Het is een buurt met 2.535 inwoners en 1.351 woningen, met relatief veel alleenstaanden en inwoners van 65 jaar en ouder. Bijna de helft van de panden is van voor 1950, maar er is ook nieuwere bebouwing. Het aandeel appartementen is hoger dan in de rest van de gemeente.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen basisschool, huisarts en supermarkt binnen een kilometer, en is het aandeel koopwoningen met 65% iets hoger dan landelijk. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Oudewater.
Buurt Kern Oudewater telt 2.535 inwoners.
Een aanzienlijk deel van het aanbod in Kern Oudewater is minder zuinig: 25% heeft een label E, F of G. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 870 m³ per jaar.
Vanuit Kern Oudewater bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,7 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 10,1 km, een basisschool op 0,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
