Bergpolder, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Insulindestraat in Bergpolder ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 51 m² woonoppervlak en een vraagprijs van €475.000 is het een flinke investering voor een relatief klein appartement. De prijs ligt 26% boven het buurtgemiddelde van €376.357, wat het aan de hoge kant maakt. Het appartement is een van de appartementen in Rotterdam die de afgelopen jaren flink in waarde zijn gestegen.
Bergpolder is een buurt die de afgelopen jaren flink is verbeterd, zoals een bewoner het verwoordt: "Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een andere bewoner noemt het een "rustige buurt met ruimte voor verbetering" en merkt op dat "iedereen harmonieus samenleeft, maar wel binnen de eigen bubbel." Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een gemiddelde score van 6,54. De buurt Bergpolder telt ruim 8.200 inwoners, waarvan het merendeel tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek (153 m) of de Aldi (170 m). Ook een PLUS (461 m) en Dirk (696 m) zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda (257 m) dichtbij, en ook de Margriet (434 m) is goed bereikbaar. Het voortgezet onderwijs is vertegenwoordigd met Montessori Mavo (265 m) en Accent Praktijkonderwijs Centrum (410 m). De gemeente Rotterdam biedt een breed scala aan voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoogveste BV en Pararius.
Details van deze woning
Insulindestraat 283A-03, Rotterdam
Voldoende · 5 bewoners
Sinds dat ik er woon ben ik vriendelijke mensje tegen ge komen
Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal. Je merkt wel duidelijk een verschil in levenstijl tussen de oude en nieuwe bewoners, maar op zich is dit niet storend. Gentrificatie is gaande, in navolging van de omliggende buurten, maar wordt enigszins beheerst door de grote voorraad (sociale) huurwoningen in de wijk. Resultaat is dat je hier letterlijk iedereen tegen kan komen, van yup tot student tot gezin tot asielzoeker. Iedereen leeft harmonieus samen, maar wel binnen de eigen bubbel. Huizen zijn oud, heel oud, dus hebben vaak wat liefde nodig als ze nog niet zijn gerenoveerd. Maar de locatie is perfect, en er zijn veel mooie binnentuinen die de kale straten compenseren. Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Ik denk dat de komst van het Hofbogenpark de wijk een verdere impuls gaat geven. Het groen is nu nog wat karig op sommige plekken in de wijk.
Onvriendelijke buurt..ieder op zn eigen eiland..huizen vochtig en slecht in winter..bloed heet in de zomer.
Leuke buurt vaak veel uitjes en organisaties die hier worden gemaakt voor de kinderen als voor de volwassenen er worden goeie doelen gehaald en goeie omgeving
Redelijk rustig wonen, wel duur, de Schieweg is vaak rommelig en er mogen meer bankjes in de buurt komen. Hier en daar wat groene plekjes om je in de natuur te kunnen vertoeven. Supermarkten zijn wel even op loopafstand, maar er is een patatzaak en avond winkeltje op elk straat hoekje. De Schieweg heeft ook een eigen tramstop waar frequent trams rijden. Bussen zijn er amper in de buurt.
Gegevens uit Bergpolder
Gegevens uit Bergpolder
90 binnen 5 km
176 binnen 5 km
Over Insulindestraat 283A-03, Rotterdam
De vraagprijs van €475.000 ligt 26% boven de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder (€376.357) en is fors hoger dan de mediaan van €350.000. Het appartement is met 51 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 78 m². De prijs per m² komt uit op €9.314, terwijl het buurtgemiddelde €5.080 per m² is. Dat is een aanzienlijk verschil, dus de prijs is aan de hoge kant.
Bergpolder is een gemêleerde buurt met veel jonge bewoners (55% is tussen 25 en 45 jaar). Bewoners waarderen de ligging en de renovaties, maar merken ook dat er een verschil is in leefstijl tussen oude en nieuwe bewoners. De buurt heeft een gemiddelde score van 6,54 op basis van vijf reviews. Het is een zeer stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn (153 m) en Aldi (170 m). Ook zijn er basisscholen zoals Imelda (257 m) en De Margriet (434 m) in de buurt. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 300 meter. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. De buurt heeft een levendig karakter met veel restaurants en winkels.
In de buurt heeft 57,1% van de woningen een energielabel D of lager, en slechts 8,6% heeft label A of A+. Omdat het bouwjaar 1909 is, is de kans groot dat het label niet gunstig is.
Op dit moment staan er 61 koopwoningen te koop in Bergpolder. De gemiddelde vraagprijs is €376.357 en de mediaan €350.000. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €370.012, met een gemiddelde looptijd van 52 dagen. Het aanbod is dus redelijk, maar de prijzen variëren sterk.
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Het aantal inwoners is 8.245, wat neerkomt op ongeveer 67 misdrijven per 1.000 inwoners.
6 woningen in de buurt Bergpolder
