Insulindestraat 297
Bergpolder, Rotterdam
BuurtEen portiekflat in Bergpolder
Aan de Insulindestraat 297 in Rotterdam stond deze portiekflat uit 1957 te koop. Het was een appartement op de eerste woonlaag, met een woonoppervlak van 54 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs was 315.000 euro, wat 22 procent onder het buurtgemiddelde van 401.858 euro lag. Daarmee was de prijs scherp te noemen, zeker voor een appartement in Rotterdam. Deze woning staat sinds 27 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is voorzien van dubbel glas en heeft elektrische verwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt in volle eigendom verkocht. De VvE-bijdrage is 161,98 euro per maand. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 55 vierkante meter, de makelaar gaf 54 vierkante meter op.
Leven in Bergpolder
Met ruim 8.200 inwoners is Bergpolder een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5; een van hen zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering". De buurt Bergpolder heeft een hoog aantal eenpersoonshuishoudens, 64 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 165 meter of Aldi op 180 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is basisschool Imelda op 278 meter en de Montessori Mavo op 265 meter. De huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 796 meter en apotheek Walenburg op 95 meter. Tramhalte Schiekade/Walenburgerweg is op 97 meter met lijnen 4 en 8, en treinstation Rotterdam Centraal ligt op 837 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BVA Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Insulindestraat 297, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van 315.000 euro lag 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs in Bergpolder, die 401.858 euro was. De mediaanprijs in de buurt is 375.000 euro. Houd er wel rekening mee dat deze woning met 54 vierkante meter kleiner was dan het buurtgemiddelde van 84 vierkante meter, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 54 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 55 vierkante meter aangeeft. De inhoud is 192 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage is 161,98 euro per maand. Dit bedrag betaal je maandelijks voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw, zoals het trappenhuis en de buitenkant. De hoogte van de bijdrage staat vast en wordt bepaald door de Vereniging van Eigenaren.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 165 meter en Aldi op 180 meter, allebei op loopafstand. PLUS is op 483 meter, Dirk op 693 meter en Coop op 706 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Schiekade/Walenburgerweg is op 97 meter met lijnen 4 en 8. Op 237 meter ligt tramhalte Eudokiaplein met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Treinstation Rotterdam Centraal is op 837 meter, dus je bent snel op het station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft dubbel glas en elektrische verwarming.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Imelda zit op 278 meter en De Margriet op 444 meter. Voor voortgezet onderwijs is Montessori Mavo op 265 meter en Accent Praktijkonderwijs Centrum op 381 meter. Er zijn dus meerdere opties voor kinderen in de buurt.
Hoe is de buurt Bergpolder beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven Bergpolder gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt het "een rustige buurt met ruimte voor verbetering".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. Dit is gebaseerd op het bouwjaar van de woning, 1957. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke fundering van dit pand.
