Isaäk Hoornbeekstraat 8

De woning aan Isaäk Hoornbeekstraat 8 in Delft heeft energielabel C.

Ja, de vraagprijs van €345.000 is aan de lage kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs in de Olofsbuurt van €493.125. De mediaanprijs ligt op €362.500, dus dit appartement zit daar net onder. Het is een scherpe prijs voor 70 m², al is het oppervlak kleiner dan het buurtgemiddelde van 107 m².

De Olofsbuurt ligt op 1 km van het treinstation, dus je bent in tien minuten lopen op het station. De omgevingsadressendichtheid is hoog (5123 adressen per km²), wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label C, en 45,5% heeft een lager label (D of slechter). Je kunt dus verwachten dat de stookkosten meevallen, maar niet zo laag zijn als bij label A.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Freinetschool Delft (basisonderwijs) zit op 127 m, en het Stanislas vmbo mavo Delft (voortgezet onderwijs) op 236 m. Ook het Stanislascollege Westplantsoen en het Christelijk Lyceum Delft zijn dichtbij.

In de buurt zijn in de laatste meting 100 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De buurt heeft een mix van bewoners en is goed verlicht, maar het blijft een stadswijk waar je alert moet zijn.

In de Olofsbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een indicatie dat de markt redelijk snel gaat, maar niet extreem. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.