Onder bod
Architectenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de J.C. van Epenstraat 53 in Amsterdam-Oost valt op door zijn ruime opzet en lichte indeling. Met 69 m² woonoppervlak is het aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 51 m². Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs in de buurt, maar de extra ruimte en het energielabel maken het een marktconform aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Architectenbuurt in het Oostelijk Havengebied wordt geroemd om zijn bijzondere architectuur en groene opzet. Een bewoner zegt: "Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt." Een andere bewoner noemt het "een klein wijkje ergens achter" en waardeert de diversiteit en het groen. De buurt telt 1.715 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een rustige, groene omgeving met een hechte gemeenschap.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (723 m) of bij de Jumbo (844 m). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum Sluisbuurt (315 m) en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (340 m). Het treinstation ligt op 1,9 km, maar de bushaltes aan de Veelaan zijn dichterbij. De gemeente Amsterdam heeft de straten recent heringericht met meer groen en elektrische laadpalen, al klagen sommige bewoners over het verdwijnen van speeltuinen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda aangeboden.
Details van deze woning
J.C. van Epenstraat 53, Amsterdam
Goed · 5 bewoners
Ik vind de Architectenbuurt in Amsterdam zo fijn omdat het een buurt is die meteen opvalt door zijn bijzondere opzet en architectuur. De huizen zijn allemaal ontworpen met oog voor detail, en het is bijna alsof je door een openluchtmuseum wandelt. Elke straat heeft zijn eigen karakter, wat de buurt een unieke uitstraling geeft. Wat ik ook erg waardeer, is de rustige en groene omgeving. Ondanks dat we in Amsterdam zitten, voelt het hier ruimtelijk en kalm. De straten zijn breed, er zijn veel bomen en er is genoeg plek om even buiten te zitten of een wandeling te maken. Daarnaast is het contact met de buren heel prettig. Het voelt als een echte gemeenschap waar mensen elkaar kennen en helpen. Als er iets georganiseerd wordt, zoals een buurtborrel of een klein straatfeestje, is iedereen enthousiast. De ligging is ook ideaal. Binnen een paar minuten sta je in het bruisende centrum van Amsterdam of op de markt, maar in de Architectenbuurt heb je nog steeds de rust en het thuisgevoel van een fijne woonwijk.
Divers ! Leuk groen en aandacht voor de wijk. Eerste lichting bewoners gaan richting 60 en ouder. Van nieuw naar dynamisch. Van huur tot koop. Ik ben blij dat de (buurt) kinderen hier goed hebben kunnen op groeien. Nu zie ik ze met hun eigen kinderen lopen. De tijd staar niet stil. Mooi ,leuk stukje Amsterdam . In de stad en toch klein. Qua bereikbaarheid is er alleen via de Veelaan OV. Aan de 'achterzijde ' geen vervoer of je moet best een lang stuk lopen naar de tram. Zeker als je aan het eind van de Cruquisweg woont.Ook de brievenbussen mis ik. Op het fietspad is er helaas met name in het weekend vaak geschreeuw, geroep door wellicht het uitgaans publiek. Een nachtbus en reguliere bus zou echt gewaardeerd worden !
De gemeente heeft 3 jaar terug de straten veranderd veel elctra voor autos veel groen maar verwaarloost ze hebben beloofd speeltuinen wie ze weg hebben gehaald weer neer te zetten nou 2 jaar al vechten geen speeltuin en elke x beloven ook een algemene invalide plek hebben we nog steeds niet we gaan niet meer na de dagen info wand komt er toch niet zijn nu de speeltuinen voor gebruik van pakeren wat niet mag maar ze hebben er schijt aan
Ik woon hier sinds 1989. De buurt zien groeien en risen. Veranderingen zijn er. Verbetering maar ook veel commercie. Huurwoningen die naar peperdure appartementen verbouwd worden. Er is wel saamhorigheid maar elkaar toe en dan met name de oude garde bewoners. De omgeving is zeker verbeterd qua groen. Er zouden wat meer voorzieningen mogen komen. Laagdrempelige horeca, een bus verbinding, weer brievenbussen, Ik hoop hier nog lang te mogen wonen.
Vernieuwend en toch vertrouwd. Ik woon hier ruim 35 jaar en heb de wijk opgebouwd zien worden. Veel veranderingen. Niet altijd positief maar er wordt veel gedaan om het leuk te maken. Het is een mix van culturen , opleiding etc. Een wijk waar ik nog lang hoop te vertoeven. Zo leuk dat mijn kleinkinderen hier ook graag komen spelen. De gemeente en bouwverenigingen investeren en onderhouden de gebouwen en panden. Er zijn scholen in de wijk, een supermarkt, leuke horeca. Een bus verbinding en brievenbussen zouden weer welkom zijn. Deze wijk waar ik woon ( vanaf de Veelaan tot einde Cruquisweg) geeft mij zo vaak een soort van glamour gevoel . Ik ben er thuis.
Gegevens uit Architectenbuurt
Gegevens uit Architectenbuurt
120 binnen 5 km
152 binnen 5 km
Over J.C. van Epenstraat 53, Amsterdam
De woning aan J.C. van Epenstraat 53 in Amsterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €425.000 in de Architectenbuurt. Maar met 69 m² is het appartement 35% groter dan het buurtgemiddelde van 51 m², en het energielabel A is zeer zuinig. De gemiddelde verkoopprijs per m² in de buurt is €8.333, wat neerkomt op €575.000 voor 69 m². De vraagprijs is dus marktconform gezien de extra ruimte en het energielabel.
De Architectenbuurt wordt geprezen om zijn bijzondere architectuur, ruime opzet en groene karakter. Bewoners waarderen de rust en de gemeenschapszin, met buurtborrels en straatfeestjes. Het is een diverse buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Wel is het OV aan de achterzijde beperkt; de tramhalte is een stuk lopen. De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 7,38 uit 5 reviews.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel C, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (723 m) en Jumbo (844 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, waaronder Kindcentrum Sluisbuurt (315 m) en Dalton Kind Centrum de Kleine Kapitein (340 m). Het treinstation ligt op 1,9 km.
In de buurt zijn in totaal 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijk gebied met een omgevingsadressendichtheid van 6.762. Bewoners noemen de buurt rustig en groen, al is er in het weekend soms geluidsoverlast van uitgaanspubliek op het fietspad.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Architectenbuurt is 53 dagen. Dat is een indicatie van een normale markt. Dit appartement is nieuw op de markt, dus er is nog geen verkooptijd bekend.
6 woningen in de buurt Architectenbuurt
