Kralingen West, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in Kralingen West ademt de rust van een groene, stedelijke oase. Met 93 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1939 heeft het karakteristieke details, maar ook een energielabel D. De vraagprijs van €475.000 is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €457.345 in de buurt, maar de ligging en het formaat maken het een interessante optie. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Kralingen West scoort een 8,91 uit 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen." Een ander noemt het "Schoon en vol met groen" en waardeert de nabijheid van de Kralingse Plas. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens (35%) en een mix van leeftijden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn om de hoek (330 m) of SPAR express (474 m). Ook Ekoplaza is op loopafstand (812 m). Kinderen kunnen naar basisscholen zoals KC Talma (485 m) of de A.S. Talmaschool Schakelklassen (474 m). Voor voortgezet onderwijs is Libanon Lyceum (111 m) twee straten verder. Het treinstation is op 1,7 km, maar de bushaltes in de buurt maken OV goed bereikbaar. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Maarten Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Jaffa 18C, Rotterdam
Zeer goed · 4 bewoners
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Goede ervaringen geen problemen genoeg voorzieningen gewoon fijn
Ik woon in de Appartementen Van Kralingen, hartje Kralingen aan de Lusthofstraat. De winkelstraat van Kralingen van oudsher. Hier vind je de beste slager Van Linschoten, een echte groenteboer Vreugdenhil, echte bakkers, een Rotterdamse kaaswinkel De Amstelhoeve, slijterij Den Toom. En een heel fijn publiek dat hier in de buurt woont, van jong tot oud en overal vandaan. Er zijn veel buitenlandse studenten, die aan de Erasmus Universiteit studeren. Kortom: Rotterdam op z’n best!
Gegevens uit Kralingen West
Gegevens uit Kralingen West
97 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Jaffa 18C, Rotterdam
De woning aan Jaffa 18C in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs van €475.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs van €457.345 in Kralingen West, maar onder de maximale vraagprijs van €850.000. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €423.122, wat suggereert dat er onderhandelingsruimte kan zijn. Het appartement is met 93 m² groter dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt, wat de hogere prijs deels verklaart.
In de buurt zijn in totaal 875 misdrijven geregistreerd, maar de beoordelingen van bewoners zijn overwegend positief. Een bewoner noemt de buurt 'soms onveilig', maar anderen ervaren het als rustig en fijn. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, dus zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Kralingen West is 70 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de markt redelijk actief is. Voor dit specifieke appartement is geen verkooptijd bekend, maar de ligging en het formaat kunnen bijdragen aan een vlotte verkoop.
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je Albert Heijn, SPAR express, en diverse scholen zoals Libanon Lyceum en KC Talma. Ook de Kralingse Plas is dichtbij voor recreatie. Het treinstation is op 1,7 km, maar bushaltes in de buurt zorgen voor goede OV-verbindingen.
Energielabel D betekent dat de woning gemiddeld isoleert. In de buurt heeft 41,7% van de woningen een label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label, maar het is niet extreem. Het is goed om de staat van isolatie en verwarming te laten checken.
De buurt bestaat voornamelijk uit appartementen: slechts 8% van de woningen is een eengezinswoning. 27% van de woningen is koop, de rest huur. Veel woningen zijn gebouwd voor 1945 (60%), wat het karakteristieke karakter verklaart. Dit appartement past goed in het straatbeeld.
6 woningen in de buurt Kralingen West
