Jan Pieterszoon Coenlaan 3

De woning aan Jan Pieterszoon Coenlaan 3 in Alphen Aan Den Rijn heeft energielabel C.

De vraagprijs van €290.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €379.538 in de buurt, maar boven de gemiddelde vraagprijs van €328.333. De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.028, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.198. Het is dus een marktconforme prijs, maar let op: de woning heeft energielabel C en een bouwjaar uit 1961, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

De Zeeheldenbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners. Er zijn weinig misdrijven (48 per jaar) en voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het is een fijne buurt voor gezinnen en ouderen, met een dorps karakter binnen de stad.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. De meeste woningen in de buurt hebben ook label C (57%). Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog. Het is wel goed om te weten dat label C minder zuinig is dan A of B, dus houd rekening met iets hogere stookkosten dan bij nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Tamboerijn ligt op 160 meter, Rehobothschool op 300 meter, en het Groene Hart Lyceum (voortgezet onderwijs) op 350 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt, zoals op 400 meter afstand.

Het treinstation van Alphen aan den Rijn ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De verbindingen naar Leiden, Utrecht en Gouda zijn goed.

In de Zeeheldenbuurt stonden woningen gemiddeld 57 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale tot korte periode, wat aangeeft dat de vraag redelijk is. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.