Zuilen-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Jan van Zutphenlaan 59 ademt rust en ruimte. Met 183 m² woonoppervlak is het een van de grotere appartementen in de buurt. Het bouwjaar 2004 en energielabel B zorgen voor een moderne, zuinige basis. De vraagprijs van €1.039.000 ligt aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Utrecht ligt lager, maar dit object is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Zuilen-Noord is een gemengde wijk met veel jaren '90 en '00 woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,0. Een bewoner zegt: 'Veel afval, geen gezellige buurt' en noemt geluidsoverlast en weinig groen. Een ander vindt de buurt 'ongezellig' en mist voorzieningen voor kinderen. Toch wonen er relatief veel gezinnen: 570 huishoudens met kinderen. De buurt Zuilen-Noord heeft een gemiddeld inkomen, maar de woningvoorraad is deels koop (47%) en deels huur.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Boni, op tien minuten lopen. Ook Albert Heijn en Jumbo zijn op fietsafstand. Scholen zitten om de hoek: Yuverta vmbo Utrecht (voortgezet onderwijs) ligt naast de deur, en basisschool De Kleine Vliegenier op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt verder volop stedelijke voorzieningen, maar in deze straat is het relatief rustig.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman & Calis Makelaars. De prijs is marktconform voor een appartement van deze omvang in deze buurt.
Details van deze woning
Jan van Zutphenlaan 59, Utrecht
Voldoende · 2 bewoners
Veel vuil bij de vuilnisbakken. Honden poep op het enige grasveldje in de buurt. Veel geluid. Weinig groen. Bijna geen horeca, terrasje.
Er is weinig hier in de buurt vooral voor kinderen
Gegevens uit Zuilen-Noord
Gegevens uit Zuilen-Noord
55 binnen 5 km
105 binnen 5 km
Over Jan van Zutphenlaan 59, Utrecht
De woning aan Jan van Zutphenlaan 59 in Utrecht heeft energielabel B.
De vraagprijs ligt 75% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€592.600), maar het appartement is ook 49% groter dan het buurtgemiddelde (123 m²). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €481.857, maar dat betreft kleinere woningen. Voor een appartement van 183 m² met energielabel B en bouwjaar 2004 is de prijs aan de hoge kant, maar niet onrealistisch gezien de kenmerken.
Bewoners geven de buurt een 6,0. Er wordt geklaagd over zwerfafval, hondenpoep, geluidsoverlast en weinig groen. Ook is er weinig horeca. De buurt heeft veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Het is een stedelijke omgeving met een omgevingsadressendichtheid van 1455, wat als 'matig stedelijk' geldt.
Op loopafstand vind je supermarkt Boni (883 m) en diverse scholen, waaronder Yuverta vmbo Utrecht (134 m) en basisschool De Kleine Vliegenier (945 m). Ook zijn er restaurants (0,4 km) en een park of plantsoen (0,4 km). Het treinstation ligt op 3,1 km afstand.
De vraagprijs per vierkante meter is ongeveer €5.678 (€1.039.000 / 183 m²). Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €5.279. Dit appartement is dus iets duurder per m², maar dat past bij het energielabel B en het bouwjaar 2004.
Ja, energielabel B is zuinig. Het betekent dat de woning goed geïsoleerd is en relatief lage energiekosten heeft. In de buurt hebben alle koopwoningen energielabel A of beter, dus label B is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt, maar nog steeds efficiënt.
Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €592.600 en de mediaan €699.500. Er zijn 21 woningen verkocht in de afgelopen periode, met een gemiddelde verkoopprijs van €481.857 en een gemiddelde looptijd van 30 dagen.
6 woningen in de buurt Zuilen-Noord
