Gerhardstraat 11
Zuilen-Noord, Utrecht
BuurtEen appartement met zonneterras in Zuilen-Noord
Dit appartement uit 2004 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, met een zonneterras op het noordwesten. Met een vraagprijs van 500.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Utrecht. De woning heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De portiekflat op de eerste woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie komt uit op 102 vierkante meter. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en het eigendom is eeuwigdurend afgekochte gemeentelijke erfpacht. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Leven in Zuilen-Noord
Met ruim 3.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt Zuilen-Noord heeft een woningvoorraad van bijna 1.700 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 724 meter, of bij Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is SBO Belle van Zuylen op 124 meter, en Yuverta vmbo Utrecht op 247 meter. De huisartsenpraktijk Gezondheidscentrum De Brug zit op 965 meter, net als de Zuilense Apotheek. Buslijnen 12, 120 en N20 stoppen op 109 meter bij halte Utrecht, Jan van Zutphenlaan. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ans de Wijn Woningen B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerhardstraat 11, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van 500.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 500.000 euro ligt boven de gemiddelde vraagprijs van 491.318 euro voor koopwoningen in Zuilen-Noord. De mediaanprijs is 435.000 euro, en de prijzen variëren van 324.950 tot 825.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 5.282 euro, terwijl deze woning op 4.950 euro per vierkante meter zit op basis van de makelaarsopgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en ligt op de eerste woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerkelder, en het zonneterras ligt op het noordwesten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boni op 724 meter of Albert Heijn op 1,3 kilometer. Voor kinderen zijn er scholen zoals SBO Belle van Zuylen op 124 meter en Yuverta vmbo Utrecht op 247 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 965 meter. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de buurt Zuilen-Noord?
Zuilen-Noord heeft ruim 3.700 inwoners, met een mix van leeftijden: 34% is tussen de 25 en 45 jaar, en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Noordwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht."
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Op 109 meter ligt bushalte Utrecht, Jan van Zutphenlaan, met buslijnen 12, 120 en N20. Ook halte Utrecht, Professor Bavinckstraat is dichtbij, op 123 meter, met lijnen 7 en 27. Het treinstation Utrecht Zuilen ligt op 2,2 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een zonneterras op het noordwesten, volgens de makelaar. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Voor de auto is er een parkeerkelder. De buitenruimte ligt op de eerste woonlaag van deze portiekflat.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 14 koopwoningen te koop in Zuilen-Noord. De gemiddelde vraagprijs is 491.318 euro, met een gemiddelde oppervlakte van 96 vierkante meter. In de afgelopen periode zijn er 62 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 467.298 euro.
