Javastraat 31

De woning aan Javastraat 31 in Utrecht heeft energielabel C.

De vraagprijs van €335.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Lombok-Oost, die rond de €478.000 ligt voor een gemiddelde oppervlakte van 55 m². Dit appartement is met 47 m² kleiner, maar de prijs per m² is met €7.128 relatief gunstig vergeleken met het buurtgemiddelde van €10.000 per m². Het is een marktconforme prijs voor een woning met energielabel C in deze gewilde buurt.

Lombok-Oost is een levendige, dichtbevolkte buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge alleenstaanden en stellen, en de sfeer is informeel en multicultureel. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, wat betekent dat er altijd reuring is. Winkels, restaurants en openbaar vervoer zijn binnen handbereik.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze leeftijd (1918). Label C is een acceptabel niveau, maar niet zo zuinig als nieuwbouw.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindercampus Molenpark op 272 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht (voortgezet onderwijs) ligt op 466 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals KBS De Pijlstaart en Montessori Kind Centrum LEF in de omgeving.

In de buurt zijn in totaal 275 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stedelijke omgeving. Het gaat vaak om kleine criminaliteit, zoals fietsendiefstal. De buurt is overdag levendig en goed verlicht, maar zoals in elke stad is het goed om alert te zijn.

Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt. De exacte lijnen worden niet genoemd, maar de hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 4887) wijst op een goed OV-netwerk.