Jan van Eyckstraat 12
Kern Axel, Terneuzen
BuurtEen hoekwoning met karakter in Axel
Aan de Jan van Eyckstraat in Axel staat deze hoekwoning uit 1990, een eengezinswoning met een aangebouwde stenen garage. Met een vraagprijs van €339.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Terneuzen. De woning is sinds 7 augustus 2026 te koop.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. De tuin ligt op het westen en is bereikbaar via de achterom, met een voortuin en zijtuin erbij.
Kern Axel: een dorpse gemeenschap
Met ruim 7.000 inwoners is Kern Axel een levendige dorpskern, waar 27% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Het aantal misdrijven ligt op 224 per jaar in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 600 meter of de Albert Heijn op 650 meter. Basisscholen zoals de Prinses Marijkeschool en de Sint Antoniusschool zitten op loopafstand, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Axel liggen op minder dan een kilometer. Bushaltes aan de Bijlokestraat en Stationsstraat, met lijnen 20 en 660, zijn op 350 meter. Het treinstation in Krabbendijke ligt op 23 kilometer. De gemeente Terneuzen heeft verder een ziekenhuis op 5,2 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €263.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 29% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €173.000 naar €263.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Bevelanden NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Eyckstraat 12, Axel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €339.500 ligt 29% boven de WOZ-waarde van €263.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €173.000 naar €263.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot. De woning heeft een aangebouwde stenen garage en een tuin op het westen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 600 meter en de Albert Heijn op 650 meter. Basisscholen zoals de Prinses Marijkeschool en de Sint Antoniusschool zitten op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek in Axel liggen op minder dan een kilometer. Bushaltes met lijnen 20 en 660 zijn op 350 meter.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €802.421, terwijl de mediaan op €332.250 ligt. De vraagprijs van deze woning is €339.500, wat 58% onder het buurtgemiddelde ligt. Er zijn 38 woningen te koop in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Axel, Bijlokestraat en Axel, Stationsstraat, beide op ongeveer 350 meter, met lijnen 20 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23 kilometer afstand.
