Jan van Eyckstraat 12
Kern Axel, Terneuzen
Bekijk buurtEen ruime hoekwoning in het hart van Axel
Deze hoekwoning aan de Jan van Eyckstraat 12 staat in de kern van Axel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €339.500 ligt deze woning fors onder het gemiddelde van de hoekwoningen in Terneuzen, dat is een opvallend verschil. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A, wat duidt op een zuinige woning.
De woning zelf
De woning beschikt over vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 461 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Het perceel is 260 m² groot. De woning heeft een achtertuin van 91 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met zijtuin. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het is volle eigendom.
Kern Axel
Met ruim 7.000 inwoners is Kern Axel een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" waar buren voor elkaar klaarstaan. Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd. De buurt kent relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 596 meter of de Albert Heijn op 646 meter. Basisscholen zijn er genoeg: de Prinses Marijkeschool ligt op 655 meter, de Sint Antoniusschool op 775 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Bijlokestraat, op 339 meter, met buslijnen 20 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Krabbendijke, op 23 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €263.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €173.000 naar €263.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jan van Eyckstraat 12, Axel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €339.500. Dat ligt 56% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €771.329, maar de mediaanprijs is €325.000. De vraagprijs ligt 29% boven de WOZ-waarde van €263.000. De prijs per vierkante meter is €2.978, gebaseerd op de makelaarsopgave van 114 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Er zijn drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 114 m², maar de BAG-registratie geeft 123 m² aan. Het perceel is 260 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €263.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 29% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €173.000 naar €263.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi (596 m) en Albert Heijn (646 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Prinses Marijkeschool op 655 m en Sint Antoniusschool op 775 m. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten op ongeveer 900 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Bijlokestraat, op 339 m, met lijnen 20 en 660.
Hoe is de buurt Kern Axel?
Kern Axel heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt". Wel wordt het gemis van een supermarkt in het dorp genoemd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 91 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een voortuin met zijtuin. Er is ook een aangebouwde stenen garage.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Axel, Bijlokestraat, op 339 meter, met buslijnen 20 en 660. Het dichtstbijzijnde treinstation is Krabbendijke, op 23 kilometer afstand.
Ervaringen van Kern Axel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Alles is goed dichtbij. Hier is bijna alles wat je nodig hebt. Het is erg hygiënisch. Onderwijs is zeer goed. Allemaal aardige docenten.
Statistieken van Kern Axel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.329 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.683 | – |
| Huurprijs | €1.241 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kern Axel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Alles is goed dichtbij. Hier is bijna alles wat je nodig hebt. Het is erg hygiënisch. Onderwijs is zeer goed. Allemaal aardige docenten.
Statistieken van Kern Axel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.329 | €325.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.683 | – |
| Huurprijs | €1.241 p/m | €1.195 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Terneuzen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
perfecte woonomgeving
Buren staan voor elkaar klaar. Veilig wonen en veel groen Helaas geen supermarkt meer in het dorp Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij
Dat is best moeilijk gezien ik hier nog maar pas woon. Maar er mag wel meer groen en begaanbare paden komen gezien deze buurt vooral 55+ kent.
De buurt is multicultureel maar wel betrokken met elkaar want een goed gevoel geeft, de kinderen uit de wijk kunnen in de speeltuin samen komen en er zit tevens een winkelcentrum op loopafstand wat het leven en wonen hier veel gemakkelijker maakt
Op zich was het rustig maar door migranten wat onrustig geworden. Vooral Polen en Bulgaren die regelmatig door politie worden bezocht. Verder wat kliekjes vanuit de binnenstad. Weinig sociale controle. De buurt zelf gaat qua wonen vooruit in de zin dat mensen huizen verbouwen en uitbreiden. Scholen zijn hier niet meer.
Ik ben super tevreden met deze buurt zit je ergens mee is er altijd iemand in de buurt die je wil helpen
De buurt voelt levendig en gezellig aan, met een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners. Er zijn genoeg voorzieningen in de buurt zoals scholen enzovoort alleen weinig winkels
Goed om te wonen
Statistieken van Terneuzen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €452.346 | €337.472 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.019 | – |
| Huurprijs | €1.218 p/m | €1.180 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Jan van Eyckstraat 12, Axel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
