Kaatsland 96
Lemmerweg-West, Súdwest-Fryslân
BuurtEen maisonnette met karakter in Lemmerweg-West
Deze maisonnette aan de Kaatsland 96 in Sneek is een appartement met een eigen karakter, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €289.600, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het bouwjaar 1967 en energielabel D geven een beeld van de woning, maar zeggen niets over de staat van onderhoud.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een maisonnette op de 3e woonlaag met een inhoud van 275 m³. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €190,85 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft.
Een buurt met een eigen ritme
Met ruim 2.900 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2, en een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een andere bewoner noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De buurt Lemmerweg-West heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi of Poiesz, beide op ongeveer 500 meter afstand, of bij de Jumbo op 639 meter. Voor schoolgaande kinderen is er de Basisschool Thomas van Aquinoschool op 436 meter en het voortgezet onderwijs RSG Magister Alvinus op 445 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 324 meter en de Service Apotheek Sasburg op 277 meter. De bushalte Sneek, Frieswijkstraat is op 227 meter met lijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390, en het treinstation Sneek ligt op 728 meter. De gemeente Súdwest-Fryslân biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres zijn wel risico-indicaties bekend, die op gebiedsniveau zijn vastgesteld en geen inspectie van deze woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 4 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1967 op kleigrond is gebouwd en de grondwaterstand daalt. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress neemt toe naar gemiddeld in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Annet de Jong Makelaardij Sneek op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kaatsland 96, Sneek
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €185.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €289.600 in de buurt. Dat maakt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is wel belangrijk om te weten dat de gemiddelde prijs is gebaseerd op alle te koop staande woningen in de buurt, die kunnen verschillen in type en oppervlakte.
Wat is de indeling van deze maisonnette?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een maisonnette op de 3e woonlaag met een inhoud van 275 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 81 m², terwijl de makelaar 82 m² opgeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage bedraagt €190,85 per maand. Dit bedrag is opgegeven door de makelaar en dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen deel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi en Poiesz, beide op ongeveer 476 meter afstand. De Jumbo zit op 639 meter en de Albert Heijn op 917 meter. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen, of je nu lopend of met de fiets gaat.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sneek, Frieswijkstraat op 227 meter, met buslijnen 38, 39, 44, 45, 46 en 390. Het busstation Sneek ligt op 670 meter met veel meer lijnen. Het treinstation Sneek is op 728 meter afstand, dus je hebt goede verbindingen met het OV.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt", maar merkt ook op dat er in de zomer overlast kan zijn van jeugd met lawaai en vuurwerk. De meningen zijn dus overwegend positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
