Dit appartement aan de Kalmoesstraat in Hoogvliet Rotterdam is een fijne plek voor wie houdt van een rustige buurt met veel groen. Met 74 m² woonoppervlak en energielabel E is het een betaalbare optie in een populaire wijk. De vraagprijs van €259.500 ligt 36% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe prijs maakt voor wie een appartement in Rotterdam zoekt.
Buurt Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord is een rustige woonbuurt met veel gezinnen en een mix van koop- en huurwoningen. Twee bewoners geven de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschappelijke centra. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemiddeld inkomen en veel eengezinswoningen.
Leven in de straat
In de ochtend haal je brood bij Lidl of Dirk, beide om de hoek. Ook Hoogvliet en AH XL zijn twee straten verder. Voor schoolgaande kinderen is Basisschool Het Prisma naast de deur, en De Schakel op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via YESS Real Estate B.V. en Vastgoed Nederland aangeboden.
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
7.4
M schippers
03-01-2025
Rustiger buurt
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Buurt statistieken
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Inwoners12.725
Mannen50%
Vrouwen50%
Bevolkingsdichtheid2.766/km²
Huishoudens5.605
Eenpersoonshuishoudens36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
0 tot 15 jaar17%
15 tot 25 jaar12%
25 tot 45 jaar28%
45 tot 65 jaar28%
65 jaar of ouder16%
Woningmarkt
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Woningvoorraad5.538
Gem. WOZ-waarde€ 276.000
Koopwoningen56%
Huurwoningen44%
Beschikbaar70 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)185 woningen
Gem. looptijd46 dagen
Gem. vraagprijs€ 441.606
Mediaan vraagprijs€ 410.000
Gem. oppervlakte106m²
Beschikbaar2 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)2 woningen
Gem. looptijd158 dagen
Gem. huurprijs€ 1.447 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.447 p.m.
Gem. oppervlakte110m²
Supermarkten
28 binnen 5 km
Lidl
Middenbaan-Noord 202
575m
Dirk
Binnenban 265
578m
Hoogvliet
Oude Wal 37
584m
AH XL
Kinheim 305
603m
Lidl
Lengweg 153
1371m
Dirk
Akkerwinde 3
1996m
Dirk
Damstraat 27
2111m
Albert Heijn
Nieuwstraat 370
2242m
Jumbo
in de Fuik 80
2244m
Albert Heijn
't Plateau 31
2479m
Scholen
57 binnen 5 km
Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet
Voortgezet onderwijs · 187 leerlingen
187m
Basisschool Het Prisma
Basisonderwijs · 248 leerlingen
241m
De Schakel
Basisonderwijs · 232 leerlingen
529m
School2Care De Vliet - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 24 leerlingen
677m
CBS Het Middelpunt
Basisonderwijs · 345 leerlingen
1045m
SBO Hoogvliet
Speciaal onderwijs · 88 leerlingen
1125m
OBS De Notenkraker
Basisonderwijs · 242 leerlingen
1129m
Penta Hoogvliet
Voortgezet onderwijs · 505 leerlingen
1381m
basisschool 't Prisma
Basisonderwijs · 394 leerlingen
1421m
De Tuimelaar
Basisonderwijs · 216 leerlingen
1472m
Jacobusschool
Basisonderwijs · 154 leerlingen
1501m
Einstein Lyceum
Voortgezet onderwijs · 889 leerlingen
1511m
Openbare basisschool de Plevier
Basisonderwijs · 436 leerlingen
2167m
cbs De Rank
Basisonderwijs · 440 leerlingen
2185m
Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat
Basisonderwijs · 564 leerlingen
2285m
obs De Piramide, locatie Elementen
Basisonderwijs · 171 leerlingen
2357m
Penta Charles de Foucauld
Voortgezet onderwijs · 274 leerlingen
2360m
Gelinck School Spijkenisse - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 110 leerlingen
2458m
o.s.g. De Ring van Putten
Voortgezet onderwijs · 1133 leerlingen
2508m
cbs De Hoeksteen
Basisonderwijs · 398 leerlingen
2581m
Basisschool De Morgenster
Basisonderwijs · 74 leerlingen
2642m
obs Jan Campert
Basisonderwijs · 283 leerlingen
2653m
obs De Piramide, locatie Groenewoud
Basisonderwijs · 83 leerlingen
2879m
Mgr. Bekkersschool
Basisonderwijs · 353 leerlingen
2897m
Penta De Oude Maas
Voortgezet onderwijs · 759 leerlingen
2961m
Penta Scala Rietvelden
Voortgezet onderwijs · 726 leerlingen
3015m
mycollege
Voortgezet onderwijs · 370 leerlingen
3027m
Praktijk College Spijkenisse
Voortgezet onderwijs · 190 leerlingen
3204m
Openbare Basisschool Valckesteyn
Basisonderwijs · 200 leerlingen
3269m
Penta Scala Molenwatering
Voortgezet onderwijs · 835 leerlingen
3328m
ods De Vuurvogel
Basisonderwijs · 284 leerlingen
3349m
ISK Nissewaard
Voortgezet onderwijs · 63 leerlingen
3352m
Scholengroep Penta voor gymnasium atheneum havo mavo vmbo lwoo
Voortgezet onderwijs · 28 leerlingen
3386m
CBS De Parel
Basisonderwijs · 248 leerlingen
3415m
Paus Johannes
Basisonderwijs · 219 leerlingen
3478m
cbs Marimba
Basisonderwijs · 306 leerlingen
3549m
Montessorischool Spijkenisse
Basisonderwijs · 238 leerlingen
3626m
Kompas College
Speciaal onderwijs · 67 leerlingen
3636m
obs De Veenvlinder
Basisonderwijs · 180 leerlingen
3706m
cbs De Duif
Basisonderwijs · 168 leerlingen
3736m
De Maasoever
Basisonderwijs · 402 leerlingen
3771m
Samenlevingsschool Op Dreef
Basisonderwijs · 216 leerlingen
3832m
De Plataan
Basisonderwijs · 113 leerlingen
3864m
Christelijke Basisschool Het Waterschip
Basisonderwijs · 228 leerlingen
3883m
Yulius De Gaard
Speciaal onderwijs · 99 leerlingen
4064m
KC Het Visnet
Basisonderwijs · 154 leerlingen
4119m
School voor speciaal basisonderwijs; De Catamaran
Speciaal onderwijs · 157 leerlingen
4149m
BeO Meidoorn - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 13 leerlingen
4149m
De Akkers
Basisonderwijs · 186 leerlingen
4330m
De Klinker
Basisonderwijs · 223 leerlingen
4370m
IKC Van Kampen
Basisonderwijs · 324 leerlingen
4575m
Openbare Basisschool Rhoon
Basisonderwijs · 147 leerlingen
4648m
IKC Het Spectrum
Basisonderwijs · 200 leerlingen
4689m
sls De Wereldreiziger
Basisonderwijs · 261 leerlingen
4715m
O.b.s. De Vogelenzang
Basisonderwijs · 690 leerlingen
4751m
Protestants Christelijke Basisschool Juliana
Basisonderwijs · 403 leerlingen
4916m
IKC Erasmus
Basisonderwijs · 133 leerlingen
4966m
Veelgestelde vragen
Over Kalmoesstraat 44, Hoogvliet Rotterdam
Is €259.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €408.000 in de buurt. Het appartement is wel kleiner (74 m²) dan het buurtgemiddelde van 110 m², maar de prijs per m² is gunstig. Het is een scherpe prijs voor een woning in Hoogvliet Noord.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord?
Hoogvliet Noord is een rustige woonbuurt met veel gezinnen. Bewoners geven de buurt een 7,63. Het openbaar vervoer wordt als matig ervaren, maar er zijn voldoende scholen en winkels. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel eengezinswoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is niet bekend of er al isolatie of dubbel glas is aangebracht.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Lidl en Dirk zitten om de hoek (op 575 en 578 meter), en ook Hoogvliet en AH XL zijn twee straten verder (op 584 en 603 meter).
Hoe zijn de scholen in de omgeving?
Er zijn diverse scholen dichtbij. Basisschool Het Prisma ligt op 241 meter, De Schakel op 529 meter. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet op 187 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of auto.
Hoe veilig is de buurt?
In de buurt zijn 711 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheid. Bewoners noemen de buurt redelijk rustig, al kan het in de zomer rumoerig zijn.
Bekijk buurt
