Een ruime tussenwoning in Hoogvliet Noord
Deze tussenwoning aan de Karwijstraat 54 ligt in Hoogvliet Noord, een buurt met ruim 12.000 inwoners. Met zes kamers en vijf slaapkamers is het een flinke eengezinswoning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van 450.000 euro staat in de advertentie, en de woning wordt aangeboden via meerdere kanalen. Het aanbod in de buurt omvat ook tussenwoningen in Rotterdam.
De woning zelf
De woning uit 1964 heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 161 vierkante meter, de BAG noteert 167. De woning heeft een achtertuin van 39 vierkante meter op het zuiden en een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Een buurt met veel groen
Hoogvliet Noord is een buurt waar bewoners van de wijk Hoogvliet hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 geven. Een bewoner noemt het "een fraaie uitstekende buurt" en waardeert de natuur in de omgeving. Een ander zegt dat alles dichtbij is en dat de metro op vijftien minuten lopen ligt. De buurt Hoogvliet Noord heeft een gemengde bevolking, met veel gezinnen en een aanzienlijk deel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de supermarkt Hoogvliet op ongeveer 900 meter, of bij de Lidl en Dirk op iets meer dan een kilometer. Basisschool Het Prisma ligt op 572 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek van den Berg op 899 meter. De bushaltes Alsemstraat en Wijnruitstraat met lijn 61 en 62 liggen op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,5 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder ruime voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de woning in 1964 op kleigrond gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Heerlijk Thuis Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Karwijstraat 54, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan de Karwijstraat 54 is 450.000 euro. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Heerlijk Thuis Makelaardij en Funda. De prijs per vierkante meter is 5.114 euro op basis van de makelaarsopgave van 88 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 296 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 161 vierkante meter volgens de makelaar en 167 volgens de BAG.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. In de buurt heeft 19,1 procent van de koopwoningen een label D of lager, terwijl 29,8 procent een A+ label heeft.
Hoe is de tuin gelegen?
De woning heeft een achtertuin van 39 vierkante meter en een voortuin. De ligging van de tuin is op het zuiden, wat betekent dat je er veel zon kunt verwachten. De woning zelf ligt ook op het zuiden. Dit is een feitelijke beschrijving van de ligging zoals de makelaar die opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is in 1964 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Hoogvliet op 898 meter, gevolgd door Lidl op 1015 meter en Dirk op 1034 meter. Basisschool Het Prisma ligt op 572 meter en de apotheek van den Berg op 899 meter. De bushaltes Alsemstraat en Wijnruitstraat met lijn 61 en 62 liggen op loopafstand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7,5 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hoogvliet?
Bewoners van de wijk Hoogvliet geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fraaie uitstekende buurt" en waardeert de natuur. Een ander zegt dat alles dichtbij is en de metro op vijftien minuten lopen ligt. Er zijn ook kritische geluiden over overlast en het openbaar vervoer.
Is de woning volledig geïsoleerd?
Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Daarnaast is er een c.v.-ketel aanwezig. Het energielabel is D. Deze gegevens komen rechtstreeks uit de advertentie. Het is niet duidelijk wat er precies onder volledig geïsoleerd wordt verstaan, maar dit is wat de makelaar opgeeft.
