Hortusbuurt-Ebbingekwartier, Groningen
Bekijk buurtDit appartement aan het Kamerlingheplein ademt historie en allure. Met 369 vierkante meter woonoppervlak in een monumentaal pand uit 1868 is het een zeldzaamheid in de stad. De woning ligt in de levendige Hortusbuurt-Ebbingekwartier, op loopafstand van het centrum. De vraagprijs van €1.249.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Groningen ligt lager, maar dit is geen standaard appartement.
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,88. Een bewoner zegt: "Een bruisende buurt met veel leuke mensen." Enkele bewoners: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk" en "Rustig maar sfeervol." De buurt telt veel studenten en jonge alleenstaanden, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,3. Het is een van de dichtstbevolkte buurten van Groningen, met een omgevingsadressendichtheid van 7024.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Ekoplaza om de hoek (340 meter) of de Albert Heijn twee straten verder (361 meter). Ook PLUS, Jumbo en Aldi zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Nassauschool (446 meter) en IKC Borgman Ebbinge (606 meter) dichtbij. Het Noorderplantsoen, een groot park, ligt op loopafstand. De gemeente Groningen biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaar Idee aangeboden.
Details van deze woning
Kamerlingheplein 1, Groningen
Goed · 6 bewoners
Eigenlijk is alles gewoon prima. Er zijn meerdere eet gelegenheden in de buurt, supermarkten zijn dicht bij, bus haltes, fietsen kun je goed kwijt, en met het stadsstrand is er ook nog eens een mooi en bekend stukje groen.
Echt top! Alle voorzieningen heb je op loopafstand, inclusief een parkje. Je bent zo in hartje centrum. Niks te klagen eigenlijk
De buurt is gezellig en rustig. Het park is goed bereikbaar en de mensen in de omgeving zijn aardig, maar er ligt vaak rommel op straat, wat jammer is.
Alles is goed bereikbaar. Het is knus, groen en gezellige buurt
In onze buurt kent iedereen elkaar wel een beetje
Bereikbaarheid op de fiets is top omdat het zeer dichtbij de binnenstad ligt, met de auto minder vanwege de drukte en de vele éénrichtingswegen. Er staan voornamelijk gebouwen dus er is niet bijzonder veel groen, maar bij het Nieuwe Kerkhof heb je een mooi klein parkje met genoeg groen, daarnaast grenst de buurt aan het Noorderplantsoen, het grootste park van de stad. Hygiëne laat te wensen over, af en toe zie ik wel kots van studenten of hondenpoep op straat liggen. Veiligheid laat ook te wensen over, zijn vrij veel junks en daklozen op straat, ik voel me als man niet onveilig maar kan me voorstellen dat vrouwen dat wel hebben. Daarnaast worden er vaak fietsen gestolen etc. De gemeenschap is prima, niet hecht ofzo maar wel divers, veel studenten, maar ook ouderen en echtparen. Ik heb af en toe wel geluidsoverlast van de studenten. De huisvesting is zeer goed in deze buurt, mooie huizen die het oude centrum goed vertegenwoordigen gecombineerd met mooie nieuwbouw appartementencomplexen. Qua onderwijs is er voor ieder wat wils binnen 10 minuten fietsen, van basisscholen t/m de Zernike Campus. Tot slot zijn alle voorzieningen die ik nodig heb op loop/fietsafstand te bereiken.
Gegevens uit Hortusbuurt-Ebbingekwartier
Gegevens uit Hortusbuurt-Ebbingekwartier
49 binnen 5 km
78 binnen 5 km
Over Kamerlingheplein 1, Groningen
De vraagprijs van €1.249.000 ligt 87% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€666.167). Het appartement is met 369 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.385, terwijl het gemiddelde in de buurt €6.047 per m² is. Dat lijkt laag, maar door de grote oppervlakte is de totale prijs hoog. Het is een uniek object in een gewilde buurt.
Het treinstation van Groningen ligt op 1,2 kilometer afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 7024, wat betekent dat alles dichtbij is. Het centrum is op loopafstand, en er zijn voldoende fietsmogelijkheden.
Het bouwjaar 1868 betekent dat het pand waarschijnlijk monumentale kenmerken heeft, zoals hoge plafonds, ornamenten en authentieke details. Dit kan extra onderhoud vergen, zoals schilderwerk en restauratie. Het energielabel is niet bekend, maar in de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A+.
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten: Ekoplaza (340 m), Albert Heijn (361 m), PLUS (411 m), Jumbo en Aldi (beide 484 m). Ook zijn er basisscholen zoals de Nassauschool (446 m) en IKC Borgman Ebbinge (606 m). Het Noorderplantsoen park ligt op 300 meter. De afstand tot een huisartsenpraktijk is 400 meter.
In de buurt zijn in de laatste meetperiode 382 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar de buurt is dichtbevolkt met 6575 inwoners. Bewoners geven de buurt een 7,88 en noemen het "rustig maar sfeervol" en "centraal maar niet te druk". Er wordt wel opgemerkt dat er soms rommel op straat ligt. Het is een levendige stadswijk met veel studenten.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 50 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Er zijn op dit moment 12 koopwoningen beschikbaar, waarvan dit appartement de duurste is. De mediaanprijs is €370.000, dus dit appartement zit in een heel ander segment.
6 woningen in de buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier
