Appartement te koop: Kamphuizenlaan 77-2, Arnhem
KopenArnhemAppartementenKamphuizenlaan 77-2

Kamphuizenlaan 77-2

Over het Lange Water, Arnhem

€ 275.000
Buurt Over het Lange Water, ArnhemBekijk buurt
Populaire buurt voor starters
30% van de bewoners is 25-45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in een rustige buurt

Dit appartement aan de Kamphuizenlaan 77-2 in Arnhem is een fijne plek voor wie houdt van rust en groen. Het is gelegen in de wijk Presikhaaf-Oost, in de buurt Over het Lange Water. Met 71 vierkante meter woonoppervlakte en een bouwjaar van 1967 heeft het een klassieke uitstraling. De vraagprijs van €275.000 is marktconform voor een appartementen in Arnhem.

Buurt Over het Lange Water

De buurt Over het Lange Water is een rustige wijk met veel groen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Stil en leeg. Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles is dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein." In de buurt wonen veel eenpersoonshuishoudens en de inkomens zijn doorsnee.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR express (om de hoek) of PLUS (twee straten verder). Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ibn-i Sina of De Parkschool, beide op loopafstand. De gemeente Arnhem biedt verder volop voorzieningen.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt14 april 2026
StatusBeschikbaar
Prijs€ 275.000
Prijs per m²€ 3.873
Woonoppervlakte71m²
Perceeloppervlakte1955m²
Bouwjaar1967
BuurtOver het Lange Water
WijkPresikhaaf-Oost
GemeenteArnhem

Locatie

Kamphuizenlaan 77-2, Arnhem

Ervaringen uit de buurt

Voldoende · 1 bewoner

6.5
Bryan
26-02-2025
Stil en leeg

Er is niet veel te doen buiten een park wat onveilig is in de avond. Er worden soms auto's gesloopt en er word gedealt op de parkeerplaats, maar er zijn veel winkels, alles os dichtbij en het is makkelijk te bereiken met de bus of trein.

Buurt statistieken

Gegevens uit Over het Lange Water

Inwoners5.295
Mannen50%
Vrouwen50%

Woningmarkt

Gegevens uit Over het Lange Water

Woningvoorraad2.695
Gem. WOZ-waarde€ 234.000
Koopwoningen40%
Huurwoningen60%

Supermarkten

38 binnen 5 km

SPAR express
Ijsseloordweg 42
569m
SPAR express
Pres. Kennedylaan 108 A
701m
PLUS
Churchillplein 42
883m

Scholen

44 binnen 5 km

Ibn-i Sina
Basisonderwijs · 290 leerlingen
569m
De Parkschool
Basisonderwijs · 209 leerlingen
597m
Mariëndael
Speciaal onderwijs · 368 leerlingen
680m

Veelgestelde vragen

Over Kamphuizenlaan 77-2, Arnhem

Is de prijs van €275.000 eerlijk voor dit appartement?

De vraagprijs van €275.000 ligt dicht bij de gemiddelde prijs van €275.227 in de buurt. De mediaanprijs is €255.000, dus de prijs is iets hoger dan de helft van de woningen. Het is een marktconforme prijs voor een appartement van 71 m² in deze buurt.

Hoe veilig is de buurt Over het Lange Water?

Volgens een bewoner is het 's avonds rustig, maar wordt het park als onveilig ervaren. Er worden incidenteel auto's gesloopt en er wordt gedeald op parkeerplaatsen. In totaal zijn er 203 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niet alles over de dagelijkse veiligheid.

Zijn er voldoende winkels en voorzieningen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR express, PLUS, Aldi en Jumbo. Ook zijn er basisscholen zoals Ibn-i Sina en De Parkschool dichtbij. Het treinstation is op 2,2 km afstand, dus met de bus of trein ben je snel in het centrum.

Wat is het energielabel van dit appartement?

In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label C en 71,4% label D of lager.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Het treinstation ligt op 2,2 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is. Er zijn bushaltes in de buurt, maar specifieke lijnen worden niet genoemd. De buurt is goed bereikbaar met de auto via de omliggende wegen.

Zijn er parken of groen in de buurt?

Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,2 km afstand, dus om de hoek. De buurt heeft veel groen, maar het park wordt 's avonds als onveilig ervaren volgens een bewoner.

Willemsen Makelaars
Mail beschikbaarQuicklane beschikbaar
Bekijk
Gevonden op 3 bronnen
Willemsen Makelaars
willemsen.nl
Bekijk
Willemsen makelaars
funda.nl
Bekijk
Willemsen makelaars
huispedia.nl
Bekijk

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Over het Lange Water

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Als eerste reageren?Download de gratis Buurtje.nl app
Bekijk