Kanaalstraat 206-1

De woning aan Kanaalstraat 206-1 in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €495.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€605.090) en ook onder de mediaanvraagprijs van €595.000. Wel is het appartement met 54 m² kleiner dan het gemiddelde (58 m²). De prijs per vierkante meter is ongeveer €9.167, terwijl het buurtgemiddelde €9.829 is. Het is dus marktconform geprijsd, zeker gezien het energielabel B.

Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht, wat aangeeft dat de markt snel is. Er staan momenteel slechts 5 koopappartementen te koop, dus het aanbod is beperkt. Als je geïnteresseerd bent, is het goed om snel te reageren.

Cremerbuurt-West is een zeer stedelijke buurt met veel levendigheid. Er zijn veel restaurants, cafés en winkels op loopafstand. De buurt trekt vooral jonge alleenstaanden en stellen. Het park of plantsoen is op 0,6 km afstand, dus groen is dichtbij.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Brede School Annie M.G. Schmidt (245 m) en OBS Corantijn (342 m). Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 1,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 0,3 km.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 km afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er ongetwijfeld tram- en bushaltes in de buurt, al worden die niet specifiek in de gegevens genoemd. De buurt is zeer stedelijk, dus OV is goed bereikbaar.

Het energielabel is B, wat voor een woning uit 1913 uitstekend is. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is en je niet extreem hoge stookkosten hoeft te verwachten. Het is een stuk beter dan de meeste woningen uit die bouwperiode.