Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wilhelminastraat ademt de charme van de Amsterdamse negentiende-eeuwse gordel. De woning heeft een woonoppervlak van 90 m² en is gebouwd in 1904, wat je terugziet in de royale kamers en hoge plafonds. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van €900.000 ligt deze woning 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar dat past bij het grotere formaat: 90 m² is 48% meer dan het buurtgemiddelde. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een idee van het aanbod.
De Cremerbuurt-West is een levendige stadswijk met ruim 5.700 inwoners. Het is een buurt met veel alleenstaanden en jonge werkenden, en de sfeer is kosmopolitisch. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en de omgevingsadressendichtheid is met 9.752 adressen per km² zeer hoog. De buurt Cremerbuurt-West staat bekend om zijn mix van culturen en de nabijheid van de Kinkerbuurt en de Overtoom.
De Wilhelminastraat ligt in het hart van Oud-West, waar je dagelijkse boodschappen om de hoek kunt doen. Op 64 meter zit een Albert Heijn, en twee straten verder (206 meter) nog een. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand: Brede School Annie M.G. Schmidt op 241 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 376 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Wilhelminastraat 102-3, Amsterdam
De vraagprijs van €900.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de Cremerbuurt-West (€624.966). Het appartement is met 90 m² ook 48% groter dan het buurtgemiddelde van 61 m². De prijs per m² is daarmee hoger dan gemiddeld, maar de woning is wel bovengemiddeld groot. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.
Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 6% van de koopwoningen label A, 30% label B, 42% label C en 22% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1904 is, is de kans groot dat het label niet hoog is, maar dit is niet met zekerheid te zeggen zonder de advertentiegegevens.
De Cremerbuurt-West is een dichtbevolkte, stedelijke wijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het treinstation ligt op 2,2 km afstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Brede School Annie M.G. Schmidt zit op 241 meter, Basisschool Het Winterkoninkje op 376 meter en Kindcentrum De Kinkerbuurt op 413 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Binnen 500 meter zijn er drie supermarkten: een Albert Heijn op 64 meter, nog een Albert Heijn op 206 meter en een SPAR op 494 meter. Ook op iets grotere afstand zijn er Albert Heijn en Jumbo te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Visch & van Zeggelaar Groot Amsterdam heeft op de gebruikte platforms alleen de straat, prijs en oppervlakte gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.375 | €585.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.106 | – |
| Huurprijs | €3.150 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €51 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €713.944 | €650.185 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.086 | – |
| Huurprijs | €3.296 p/m | €3.188 p/m |
| Huur per m² | €54 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Wilhelminastraat 102-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
