Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDit appartement aan de Kanaalstraat in Roden combineert een zuinig energielabel A met een onderhoudsarme levensstijl. Met 77 m² woonoppervlak is het compact maar efficiënt ingedeeld. De vraagprijs van €565.000 ligt aan de hoge kant, mede doordat het om een relatief duur appartementen in Noordenveld gaat.
Roden is een dorp met ruim 7.000 inwoners, waar veel 65-plussers wonen. Twee bewoners geven de buurt een 8,19. Een van hen zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" vanwege onderhoud aan voetpaden. De buurt Roden kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, twee straten verder. Ook de Aldi en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool De Rank zit om de hoek, en de openbare basisschool de Marke is vijf minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt verder een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thuis nieuwbouwmakelaars.
Details van deze woning
Kanaalstraat 29, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
8 binnen 5 km
20 binnen 5 km
Over Kanaalstraat 29, Roden
De woning aan Kanaalstraat 29 in Roden heeft energielabel A.
De vraagprijs van €565.000 ligt 22% boven de gemiddelde vraagprijs van €464.900 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Roden is €425.259, maar die cijfers zijn gebaseerd op alle woningtypen. Dit appartement is met 77 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de prijs per m² relatief hoog maakt.
Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent lage energiekosten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, en 42,9% label C. Dit appartement steekt er dus gunstig bovenuit.
In de buurt Roden stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde over alle woningtypen gaat.
Ja, de meeste dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is 200 meter verderop, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Ook een huisartsenpraktijk en restaurant zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 15 km afstand.
Roden telt ruim 7.300 inwoners, met een relatief groot aandeel 65-plussers (39%). Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (39%) en huishoudens zonder kinderen (34%). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,0. Het is dus een rustige buurt met veel ouderen.
De omgevingsadressendichtheid in Roden is 1.210 adressen per km². Dat valt in de categorie 'matig stedelijk' (mate van stedelijkheid 3). Het is dus een dorpse omgeving met voldoende voorzieningen, maar niet druk.
6 woningen in de buurt Roden
