Niet meer online
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de T. Zondagstraat ademt de sfeer van de jaren zestig, met een flinke tuin en een praktische indeling. Met 109 m² woonoppervlak en een perceel van 448 m² is er binnen en buiten genoeg ruimte. De woning heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere twee onder een kapwoningen in Noordenveld.
Roden is een dorp waar rust en saamhorigheid hand in hand gaan. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. In de buurt wonen relatief veel 65-plussers (39%), en de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. De buurt Roden biedt een mix van rust en voorzieningen.
Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Lidl ligt om de hoek (twee straten verder), Jumbo op vijf minuten lopen en Aldi ook dichtbij. Ook de basisschool is naast de deur: Openbare Basisschool de Marke op nog geen twee minuten lopen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen, Ronerborg, op ongeveer tien minuten lopen. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dinkla Numan Hof ERA Makelaardij op Funda en Dinkla Numan Hof Makelaardij C.V. Peize op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver T. Zondagstraat 2, Roden
De vraagprijs van €425.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€502.341). De gemiddelde verkoopprijs in Roden is €399.504, dus de vraagprijs is hoger dan wat er gemiddeld betaald wordt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (109 m² versus 166 m²), wat de lagere prijs verklaart. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning met energielabel B.
Roden is een rustig dorp met veel saamhorigheid, blijkt uit bewonersreviews. Er wonen relatief veel ouderen (39% is 65-plus) en veel eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een gemiddelde stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1210. Het aantal misdrijven is 201, wat voor een dorp van deze omgeving normaal is.
De woning heeft energielabel B. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 31,3% van de woningen label A en 18,8% label B. Label B is dus bovengemiddeld goed voor deze omgeving. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op 15 kilometer afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. In de buurt zijn geen treinstations op loopafstand.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Marke ligt op 129 meter (naast de deur), Basisschool De Rank op 706 meter en CBS De Parel op 812 meter. Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen, Ronerborg op 1020 meter (ongeveer tien minuten lopen).
Het perceel is 448 m² groot, waarvan de woning 109 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin (bijv. voor- of achtertuin) staat niet in de advertentie.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €502.341 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.779 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €493.555 | €499.730 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.629 | – |
| Huurprijs | €1.350 p/m | €1.350 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
het js jn lrincipe dichtbij de stad, maar alsnog wel 10 km fietsen. Als je dag elke dag moet fietsen is het toch een beetje ver.
Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis
Het is een klein dorp maar door de nieuwbouw wijken is de is de nei roonse identiteit verdwenen ook zijn alle woningen bijna koop en dan 65+ dus dat maakt dat de jeugd van nu er ook niet kan blijfen woonenen en weg zal moeten
veel drugs en alcohol en van dat buitenlands rotzooi
Groningen goed bereikbaar met buslijn 4 die sowieso altijd om het halfuur gaat, in de spitsuren zelfs om de 15 of 10 minuten. Is verder wel minimaal 10 minuten rijden naar de dichtstbijzijnde snelweg. Mooie groene, schone, veilige omgeving over het algemeen. Roden is een hecht dorp met veel keurige mensen en weinig asocialen. Mooie huizen en voor ieder wat wils, van starters tot senioren. Basisonderwijs in overvloed met een stuk of 8/9 basisscholen in Roden en Nieuw-Roden. Ook VMBO is er op alle niveaus. Voor HAVO en VWO moet je 15/20 minuten fietsen naar Leek, ook prima. Voor de rest zijn alle voorzieningen die je zou verwachten in een groot dorp aanwezig, vele supermarkten, genoeg horeca etc.
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Positief is het aanbod van horeca en natuur. Er wordt veel georganiseerd (evenementen) en door het aanbod van campings, hotels en vakantiewoningen is het een toeristisch dorp. Negatief is bereikbaarheid openbaar vervoer. Slecht 1 bus per uur die naar Assen of Roden gaat. Hierdoor wordt je gedwongen de auto te pakken. En dat is punt twee die negatief is, hardrijders. Hardrijders in de vorm van grote agrarische voertuigen die met hoog tempo door de straten rijden. En ook auto's die regelmatig te te hard rijden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €497.735 | €503.629 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.631 | – |
| Huurprijs | €1.317 p/m | €1.317 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
T. Zondagstraat 2, Roden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
