Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDit appartement aan de Lijsterbesstraat 54 in Roden is gebouwd in 2000 en heeft een woonoppervlak van 113 m². De woning ligt in een rustige buurt, maar toch dicht bij voorzieningen. Met een vraagprijs van €465.000 is de prijs marktconform vergeleken met andere appartementen in Noordenveld.
Roden is een dorp met ruim 7.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. De buurt kent een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 8,19. Een bewoner zegt: "Een leuke buurt met veel saamhorigheid." Een ander noemt het "Rustige buurt die toch langzaam achteruit gaat" vanwege onderhoud aan voetpaden. De buurt Roden heeft een gemiddeld inkomen en veel koopwoningen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 5 minuten lopen, of de Jumbo en Lidl iets verderop. Basisschool de Tandem zit om de hoek, op 285 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen op 10 minuten lopen. Ook een huisarts en restaurant zijn dichtbij. De gemeente Noordenveld biedt een rustige woonomgeving met voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Lijsterbesstraat 54, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
10 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Lijsterbesstraat 54, Roden
De vraagprijs van €465.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €425.259 in de buurt, maar is wel marktconform voor een appartement van 113 m². De gemiddelde prijs per m² in Roden is €3.851, wat neerkomt op €4.115 per m² voor deze woning. Dat is iets hoger dan gemiddeld, maar de woning is relatief nieuw (2000) en heeft een ruime oppervlakte.
Roden is een rustig dorp met veel oudere inwoners en een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Bewoners geven de buurt een 8,19 en noemen de saamhorigheid positief. Wel wordt opgemerkt dat het onderhoud van voetpaden en trottoirs achteruitgaat. De buurt heeft voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een huisarts op loopafstand.
In de buurt heeft 28,6% van de woningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Omdat de woning uit 2000 stamt, is de kans groot dat het een redelijk tot goed energielabel heeft, maar dit kun je het beste navragen bij de verkopende makelaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Tandem zit op 285 meter, School voor Speciaal Basisonderwijs 't Hoge Holt op 408 meter, en rsg de Borgen (voortgezet onderwijs) op 665 meter. Ook CBS De Parel en nog een vestiging van rsg de Borgen zijn binnen 750 meter te vinden.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 kilometer afstand. Roden is niet direct per trein bereikbaar; je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Een appartement uit 2000 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere woningen. Denk aan periodiek schilderwerk, onderhoud aan de installaties (cv-ketel, ventilatie) en eventueel het dak of de gevel. Omdat het een appartement betreft, worden veel buitenonderhoudskosten vaak gedeeld via de VvE. Vraag de VvE-stukken op om inzicht te krijgen in de onderhoudsreserve en geplande werkzaamheden.
6 woningen in de buurt Roden
