-ee8e9670.webp)
Een appartement in een recreatiepark
Dit appartement aan de Kapelleboslaan ligt in een recreatiepark, een bijzondere plek om te wonen. Met een vraagprijs van €325.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €534.935 ligt. Het is een portiekflat uit 1935, verdeeld over één woonlaag. De woning wordt aangeboden via UwTweedehuismakelaar en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Noordwijk.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 269 m² vermeldt. De woning heeft een inhoud van 143 m³ en is in volle eigendom. De verwarming gaat via een cv-ketel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken.
Buitengebied Noordwijk Noord
Met 620 inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap". De buurt Buitengebied Noordwijk Noord heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Dirk, allemaal op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Basisschool Prinsenhof ligt op 2,5 kilometer, en de huisarts Het Raamwerk is op 2,4 kilometer te vinden. De bushalte Noordwijk, Stayokay is op 476 meter, met buslijn 90. Het treinstation Hillegom ligt op 5,5 kilometer. De gemeente Noordwijk biedt daarmee redelijke voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kapelleboslaan 41-10E, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €534.935. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.355, terwijl deze woning op €5.909 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 55 m². Het is dus een relatief lage totaalprijs, maar per vierkante meter ligt de prijs boven het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 143 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 55 m², terwijl de BAG-registratie 269 m² vermeldt. De woning is in volle eigendom en heeft een cv-ketel voor de verwarming.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1935, maar daar kun je geen conclusies uit trekken over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het gebouw is vóór 1970 gebouwd, namelijk in 1935. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Lidl en Dirk, allemaal op ongeveer 2,6 kilometer afstand. Basisschool Prinsenhof ligt op 2,5 kilometer en de huisarts Het Raamwerk op 2,4 kilometer. De bushalte Noordwijk, Stayokay is op 476 meter met buslijn 90. Het treinstation Hillegom ligt op 5,5 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Noordwijk Noord?
De buurt heeft 620 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noordwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Schoon, mooi en gezellig, dichtbij het dorp, supermarkten en speeltuintjes!" Een ander noemt het "een veilig en rustig dorp met een sterke gemeenschap".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 17 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
-23b2ed41.webp)
-22f4bbd2.webp)
