Kattenbergweg 4
Verspreide huizen Corle en omgeving, Winterswijk
BuurtEen appartement in het groen
Dit appartement aan de Kattenbergweg ligt in een rustige omgeving, waar je vanuit je raam uitkijkt over de weilanden. Met een vraagprijs van 245.000 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Winterswijk. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het is niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telt. Wat wel duidelijk is, is dat het om een appartement gaat met een energielabel A.
Een buurt met karakter
Met 745 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue." De buurt Verspreide huizen Corle en omgeving is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 100 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 2,6 kilometer, of de PLUS op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Bargerpaske op 2,7 kilometer, en voor voortgezet onderwijs is Pronova op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Schaapskamp zit op 1,9 kilometer, net als de Beatrix Apotheek en het Streekziekenhuis Koningin Beatrix. De bushalte Winterswijk, Ziekenhuis op 1,8 kilometer wordt bediend door lijn 73. Het treinstation Winterswijk West ligt op 2,2 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 41 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mantel & de Vries Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kattenbergweg 4, Winterswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 245.000 euro. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 2.207 euro per vierkante meter. De makelaar vermeldt geen verdere details over de woning, dus het is niet bekend of er bijvoorbeeld een tuin of balkon bij zit.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt alleen dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1955 en het energielabel is A.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1955.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving?
De buurt heeft 745 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen."
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 2,6 kilometer en de PLUS op 2,8 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Bargerpaske op 2,7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Pronova op 2,6 kilometer. De huisartsenpraktijk Schaapskamp zit op 1,9 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Winterswijk, Ziekenhuis op 1,8 kilometer, bediend door lijn 73. Ook halte Meddo, Beerninkweg op 1,8 kilometer wordt bediend door lijn 73 en 809. Het treinstation Winterswijk West ligt op 2,2 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1955.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is het bouwjaar 1955, het energielabel A en de woonoppervlakte van 111 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
