Kattenbergweg 4A
Verspreide huizen Corle en omgeving, Winterswijk
BuurtEen appartement met karakter in het buitengebied
Dit appartement aan de Kattenbergweg 4A ligt in de rustige buurt Verspreide huizen Corle en omgeving, een buitengebied van Winterswijk. Met een vraagprijs van € 215.000 is dit een scherpe instap in de koopmarkt, zeker vergeleken met andere appartementen in Winterswijk. Het bouwjaar 1955 en het energielabel A maken het een interessante combinatie van oud en zuinig.
Wat je krijgt voor je geld
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 107 m². De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken, dus details over de indeling of buitenruimte ontbreken in de advertentie. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het bouwjaar 1955 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden.
Leven in Verspreide huizen Corle en omgeving
Deze buurt Verspreide huizen Corle en omgeving telt zo'n 745 inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten." Een ander noemt het "gezellig, maar als je de straat uit wandelt, zie je veel rommel." Het zijn persoonlijke ervaringen, gebaseerd op acht beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op zo'n 2,6 km, of de PLUS op 2,8 km. Basisschool Stegeman ligt op 2,7 km, en het voortgezet onderwijs vind je bij Pronova op 2,6 km. De huisartsenpraktijk Schaapskamp en de Beatrix Apotheek zitten beide op ongeveer 1,8 km. Buslijn 73 stopt bij de halte Winterswijk, Ziekenhuis op 1,8 km, en treinstation Winterswijk West ligt op 2,2 km. De gemeente Winterswijk biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mantel & de Vries Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kattenbergweg 4A, Winterswijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 215.000. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 107 m², wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van € 2.009.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets bekend. De woonoppervlakte is 107 m² volgens de BAG-registratie, maar verder moet je het doen met wat er in de advertentie staat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is 1955, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het onderhoud.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Corle en omgeving?
De buurt telt ongeveer 745 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Winterswijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "zeer gezellig, met mooie bossen in de omgeving", een ander merkt op dat er "veel rommel" ligt als je de straat uit wandelt. Het zijn persoonlijke ervaringen, niet per se representatief voor de hele buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 2,6 km, gevolgd door de PLUS op 2,8 km. Basisschool Stegeman ligt op 2,7 km en het voortgezet onderwijs bij Pronova op 2,6 km. De huisartsenpraktijk Schaapskamp en de Beatrix Apotheek zitten beide op ongeveer 1,8 km. Buslijn 73 stopt op 1,8 km en treinstation Winterswijk West ligt op 2,2 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
