Katwijkstraat 11-1
Aalsmeerwegbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Aalsmeerwegbuurt-West
Dit appartement aan de Katwijkstraat ligt in de Aalsmeerwegbuurt-West, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral jonge huishoudens trekt. Met een vraagprijs van €460.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam, waar de gemiddelde vraagprijs in deze buurt op €644.618 ligt. Het is daarmee een relatief scherpe instap in de stad.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1934 en heeft energielabel B. Volgens de makelaar telt de woning twee slaapkamers. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 55 m² op, terwijl de makelaar 59 m² noemt. De vraagprijs per vierkante meter komt daarmee op €7.797 op basis van de makelaarsopgave.
De buurt
De Aalsmeerwegbuurt-West is een stedelijke buurt met ruim 2.500 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig kinderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". De buurt Aalsmeerwegbuurt-West kent een hoog aantal misdrijven per jaar, maar wat dat betekent voor het gevoel van veiligheid laat zich lastig uit cijfers afleiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 294 meter of Dirk op 361 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Delflandplein op 420 meter, en de apotheek zit op 291 meter. Basisscholen zijn er genoeg, zoals Oecumenische basisschool Nautilus op 461 meter. De tramhalte Westlandgracht ligt op 131 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan restaurants, parken en andere voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig als KCAF-aandachtsgebied is aangemerkt. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt met 53 dB boven de norm, net als vliegverkeer met 49 dB. Spoorweglawaai blijft met 38 dB onder de norm. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Koops Makelaardij Amsterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Katwijkstraat 11-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €460.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €460.000 ligt ongeveer 29% onder de gemiddelde vraagprijs van €644.618 in de Aalsmeerwegbuurt-West. De mediaanprijs in de buurt is €570.000, en de prijzen variëren van €395.000 tot €1.050.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement twee slaapkamers. De woning is gebouwd in 1934 en heeft energielabel B. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 59 m², terwijl de BAG-registratie 55 m² vermeldt.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 38 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 500 meter liggen meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 294 meter en Dirk op 361 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Oecumenische basisschool Nautilus op 461 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal basisonderwijs en voortgezet onderwijs in de buurt.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-West samengesteld?
De buurt telt ongeveer 2.540 inwoners, waarvan 52% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid van 6.865 adressen per vierkante kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als gemiddeld ingeschat. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1934) en het postcodegebied volledig als KCAF-aandachtsgebied is aangemerkt. Het betreft een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
De tramhalte Westlandgracht ligt op 131 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. Ook halte Hoofddorpplein is dichtbij, op 196 meter, met tramlijnen 2, 15 en 62. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op ongeveer 1,2 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen uitgebreide woningdetails zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van onderhoud. Alleen het aantal slaapkamers (2) en de oppervlakte zijn bekend. Verdere details staan niet in de advertentie.
