Kennedylaan 30

De woning aan Kennedylaan 30 in Leiden heeft energielabel D.

Ja, de vraagprijs van €365.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€441.857). Dat maakt het een scherpe prijs voor een appartement van 79 m² in Fortuinwijk-Zuid. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €368.456.

Fortuinwijk-Zuid wordt omschreven als een rustgevende omgeving, met veel groen en een bosrijk karakter. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke wijk (omgevingsadressendichtheid 2504), maar toch rustig.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert; je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Astronaut zit op 89 meter, Montessorischool Apollo op 250 meter. Voor voortgezet onderwijs is Het Vlietland College op 256 meter. Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs in de buurt.

Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.

Het appartement is gebouwd in 1968, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren onderhoud is gepleegd. Denk aan schilderwerk, cv-ketel of isolatie. Het energielabel D geeft aan dat er mogelijk nog winst te behalen is op het gebied van isolatie. Vraag de verkoper naar de staat van het onderhoud.