Kermispad 36

De woning aan Kermispad 36 in Amsterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €450.000 ligt 19% boven het gemiddelde van €378.857 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €411.048, dus de vraagprijs is aan de hoge kant. Of het realistisch is, hangt af van de staat van de woning en de uiteindelijke onderhandeling.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6,3 kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is 1.933 adressen per vierkante kilometer, wat duidt op een sterk stedelijke omgeving. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label A en 57,1% label B. Een A-label zorgt voor lagere energiekosten en een beter wooncomfort.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Daltonschool De Poolster (basisonderwijs) ligt op 381 meter, Montessori Kindcentrum Oostzanerwerf (basisonderwijs) op 643 meter, en Kolom praktijkcollege Noord (voortgezet onderwijs) op 568 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 51 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De buurt oogt rustig en groen, met een park of plantsoen op 200 meter afstand.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 32 dagen. Dat is vrij snel, wat wijst op een actieve woningmarkt. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt.