Verkocht onder voorbehoud
Leidsebuurt-oost, Haarlem
Bekijk buurtDit appartement aan de Klarenbeekstraat ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, authentieke details en een levendige omgeving. Met 62 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De vraagprijs van €375.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Haarlem, waar de gemiddelde vraagprijs hoger ligt.
De buurt Leidsebuurt-oost is een van de meest stedelijke delen van Haarlem, met een hoge dichtheid aan voorzieningen en bewoners. De buurt telt veel jonge huishoudens en eenpersoonshuishoudens, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is levendig en centraal gelegen.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dekamarkt om de hoek (207 m) of de Aldi twee straten verder (286 m). Ook de Albert Heijn op 354 m is goed bereikbaar. Basisscholen zijn er volop: de Cruquiusschool (181 m) en Openbare Basisschool De Peppelaer (234 m) zijn beide op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, van restaurants tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Haarlem op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Klarenbeekstraat 37ZW, Haarlem
Gegevens uit Leidsebuurt-oost
Gegevens uit Leidsebuurt-oost
48 binnen 5 km
99 binnen 5 km
Over Klarenbeekstraat 37ZW, Haarlem
De woning aan Klarenbeekstraat 37ZW in Haarlem heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €375.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€556.333) en ook onder de mediaan (€525.000). Het appartement is wel kleiner (62 m²) dan het buurtgemiddelde (85 m²). De prijs per m² is met €6.048 relatief laag vergeleken met het buurtgemiddelde van €6.477. Het is een scherpe prijs voor een woning in deze populaire Haarlemse buurt.
Leidsebuurt-oost is een zeer stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid (5.135 adressen per km²). Er wonen veel jonge mensen (25-45 jaar) en eenpersoonshuishoudens. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met veel vooroorlogse bouw. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en restaurants zijn op loopafstand. Het is een levendige, centraal gelegen wijk.
Het energielabel is C. Dat is redelijk gemiddeld voor een woning uit 1904. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een modern appartement met label A, maar lager dan bij een woning met label G. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label A en 33,3% label B, dus label C is niet uitzonderlijk.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Koorschool van het Muziekinstituut van de Kathedraal (84 m), gevolgd door de Cruquiusschool (181 m) en Openbare Basisschool De Peppelaer (234 m). Voor voortgezet onderwijs is ECL (havo, atheneum, gymnasium) op 705 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij (0,4 km).
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets. De auto is ook een optie, maar parkeren kan in de binnenstad een uitdaging zijn.
Het is een appartement uit 1904, dus een vooroorlogse woning met karakteristieke elementen zoals hoge plafonds en grote ramen. De oppervlakte van 62 m² is compact, maar de indeling is waarschijnlijk efficiënt.
6 woningen in de buurt Leidsebuurt-oost
