Westergracht 45ZW
Leidsebuurt-oost, Haarlem
BuurtEen appartement met karakter in de Leidsebuurt
Dit appartement aan de Westergracht in Haarlem ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 75 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 1905 heeft het de charme van een klassiek pand. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een appartement in deze buurt, zeker gezien het beperkte aanbod van appartementen in Haarlem.
Leidsebuurt-oost: levendig en centraal
De buurt Leidsebuurt-oost is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt ruim 2100 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is stedelijk, met een hoge dichtheid aan winkels en horeca. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback om te delen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt en Aldi, beide op een paar minuten lopen. Ook Albert Heijn is vlakbij. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals de Cruquiusschool en Openbare Basisschool De Peppelaer, allemaal binnen loopafstand. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMC Haarlem. Het is een van de drie beschikbare koopwoningen in de buurt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westergracht 45ZW, Haarlem
Is €525.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €525.000 ligt precies op de mediaanprijs van koopwoningen in de Leidsebuurt-oost. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.477, wat voor dit appartement van 75 m² neerkomt op €7.000 per m². Dat is iets boven het buurtgemiddelde, maar de woning verkeert in een goede staat en heeft een gunstige ligging.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
Het treinstation van Haarlem ligt op 1,8 kilometer afstand, ongeveer twintig minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5135 adressen per km², wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A, 33,3% label B en 33,3% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1905 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Cruquiusschool (188 leerlingen) ligt op 197 meter, Openbare Basisschool De Peppelaer (404 leerlingen) op 276 meter, en de International School Haarlem (226 leerlingen) op 336 meter. Voor voortgezet onderwijs is ECL (havo, atheneum, gymnasium) op 676 meter.
Hoe veilig is de Leidsebuurt-oost?
In de buurt zijn in totaal 91 misdrijven geregistreerd. Het aantal is niet uitgesplitst naar type, maar het is een stedelijke wijk met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Leidsebuurt-oost is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat aangeeft dat de vraag naar woningen in deze buurt hoog is. Het appartement aan de Westergracht is een van de drie beschikbare koopwoningen.
