Koestraat 3B
Schoonhoven-Oude Stad · 2871 DM Schoonhoven
Een benedenwoning in de oude stad
Dit appartement op de begane grond ligt in de historische kern van Schoonhoven, een buurt waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan. Met een laatst bekende vraagprijs van €295.000 zat je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Krimpenerwaard, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €542.578 lag. De woning is met 56 vierkante meter wel compacter dan veel andere appartementen in de regio. Deze woning staat sinds 12 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze benedenwoning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 178 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een cv-ketel. Het is een volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en het gebouw. De VvE-bijdrage bedroeg €110 per maand.
Schoonhoven-Oude Stad
Met ruim 3.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37; een van hen zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft een mix van oudere en jongere bewoners, en het aantal misdrijven ligt op 128 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 340 meter of de Albert Heijn op 572 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Krullevaar ligt op 373 meter en obs Koningin Emma op 428 meter. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit om de hoek, net als de Schoonhovense Apotheek. Met buslijn 497 vanaf de halte Schoonhoven, Veer ben je zo op weg, en het treinstation Gouda Goverwelle ligt op ongeveer 10,8 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Nedereind Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 3B, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 lag 46% onder de gemiddelde vraagprijs van €542.578 in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €5.012, terwijl deze woning €5.268 per m² kostte. Het was een relatief compact appartement, dus de prijs per m² lag iets hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van deze benedenwoning?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft één woonlaag. De inhoud is 178 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en werd hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 62% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de SPAR (340 m) en Albert Heijn (572 m). Basisscholen zoals de Krullevaar (373 m) en obs Koningin Emma (428 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Van der Gaag zit op 343 meter en de Schoonhovense Apotheek op 315 meter. Bushalte Schoonhoven, Veer met lijn 497 ligt op 367 meter.
Hoe is de buurt Schoonhoven-Oude Stad?
De buurt heeft ruim 3.700 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Het is een historische kern met een levendige winkelstraat.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel stond niet in de advertentie.
