Koestraat 72D
Schoonhoven-Oude Stad, Krimpenerwaard
BuurtEen appartement in een historische dorpskern
Dit appartement aan de Koestraat 72D ligt in Schoonhoven-Oude Stad, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €299.000 ligt de prijs 45% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €543.576, wat het een scherpe prijs maakt voor deze omgeving. Het is een appartement uit 1566, wat betekent dat je in een pand woont met een verhaal. De woning heeft energielabel C. Benieuwd naar andere appartementen in Krimpenerwaard?
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een goed beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 56 m². Het bouwjaar is 1566 en het energielabel is C.
Een buurt met karakter
Schoonhoven-Oude Stad telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Rustige klassieke historische dorpskern, mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "Best goed!" en woont er al 42 jaar. De buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft een levendige winkelstraat met specialistische winkels.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR op 217 meter of Albert Heijn op 531 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen obs Koningin Emma en Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. Buslijn 395, 497 en 505 stoppen op 434 meter bij halte Schoonhoven-West. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 10,6 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1566 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd en bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Egmond Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koestraat 72D, Schoonhoven
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.576 in de buurt. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte met 56 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 132 m². De prijs per vierkante meter is met €5.339 juist iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.110. Het is een scherpe prijs voor een appartement in deze historische buurt.
Wat zegt het energielabel C over deze woning?
Energielabel C is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of het onderhoud. In de buurt heeft 13,3% van de koopwoningen energielabel C. De energiekosten bij label C zijn lager dan bij label G, maar hoger dan bij label A.
Hoe zit het met het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is verhoogd volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1566 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970 en heeft 4% een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke scholen liggen er in de buurt?
Op loopafstand vind je obs Koningin Emma op 265 meter en Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 275 meter. Voor het voortgezet onderwijs is het Schoonhovens College op 730 meter bereikbaar. Er zijn in totaal 16 scholen binnen een straal van 5 kilometer, waaronder ook De Rank en CSG Willem De Zwijger.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 434 meter ligt bushalte Schoonhoven-West met buslijnen 395, 497 en 505. Ook halte Schoonhoven, Veer is met 487 meter dichtbij en wordt bediend door lijn 497. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,6 kilometer. De busverbindingen bieden een directe aansluiting op het regionale net.
Wat is de gemiddelde waardering van bewoners voor deze omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige klassieke historische dorpskern, mensen kennen elkaar en helpen elkaar." Een ander noemt het "Best goed!" en woont er al 42 jaar tot volle tevredenheid. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de indeling of installaties staat niets in de advertentie. Hierdoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De woonoppervlakte van 56 m² is wel bekend via de BAG-registratie.
Wat is de kans op wateroverlast bij deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie en gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
