Een vrijstaand huis in de oude stad
Aan de Havenstraat in Schoonhoven staat dit vrijstaande huis uit 1880, een woning met een flinke dosis historie. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €585.457 staat. Het is daarmee een opvallende prijs voor een vrijstaande woning, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Krimpenerwaard.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het perceel is 105 m² groot. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Een buurt met karakter
Schoonhoven-Oude Stad is een buurt waar 27% van de inwoners 65 jaar of ouder is, wat het een rustige plek maakt. Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern". De buurt Schoonhoven-Oude Stad heeft een levendige winkelstraat, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 277 meter of de Albert Heijn op 571 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: de Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 328 meter en obs Koningin Emma op 335 meter. De huisarts zit op 246 meter en de apotheek op 214 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven-West op 455 meter, met de lijnen 395, 497 en 505. Het treinstation Gouda Goverwelle ligt op 10,7 kilometer. De gemeente Krimpenerwaard heeft verder een ziekenhuis in Gouda op 13 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €305.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €199.000 naar €305.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die onder meer samenhangt met het bouwjaar 1880 en de kleigrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het huidige overstromingsrisico zijn verhoogd, terwijl hittestress gemiddeld is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Arnoud de Jong Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Havenstraat 29, Schoonhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €305.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €199.000 naar €305.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het perceel is 105 m² groot. Het bouwjaar is 1880 en het energielabel is D.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1880 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In dit postcodegebied is 88% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 277 meter. Daarnaast zijn er de Albert Heijn op 571 meter, de PLUS op 787 meter en de Lidl op 836 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal tien supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Schoonhoven-West op 455 meter, met de lijnen 395, 497 en 505. Ook de halte Schoonhoven, Veer op 466 meter wordt bediend door lijn 497. Het dichtstbijzijnde treinstation is Gouda Goverwelle op 10,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Krimpenerwaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mensen kennen elkaar en helpen elkaar, zonder bij elkaar de deur plat te lopen of elkaars privacy te schenden." Een ander noemt het "een rustige klassieke historische dorpskern".
Hoe is de buurt samengesteld?
Schoonhoven-Oude Stad heeft 3.705 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. De helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Van de woningen is 62% een koopwoning. Het is een rustige buurt, met relatief veel oudere inwoners.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: de Rooms Katholieke basisschool de Krullevaar op 328 meter en obs Koningin Emma op 335 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Schoonhovens College op 772 meter te vinden.
