Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
AI-samenvatting
Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de Komijnhof in Hoogvliet Rotterdam is een fijne plek voor wie zoekt naar een woning met karakter. Met 106 m² woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele woning uit 1975. De vraagprijs van €325.000 ligt 20% onder het buurtgemiddelde van €408.000, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Hoogvliet Noord
Hoogvliet Noord is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk rustig karakter. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,63. Een bewoner zegt: "Redelijk rustig, zomers rumoerig tot last in de avond, ov is niet zo goed." Een ander noemt het "rommelig" maar waardeert de scholen en gemeenschappelijke centra. De buurt telt ruim 12.700 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Meer weten? Bekijk de buurt Hoogvliet Noord.
Het dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl (om de hoek) of AH XL en Dirk (twee straten verder). Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Het Prisma en De Schakel. Voor voortgezet onderwijs is Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet dichtbij. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Synchro Wonen NVM Makelaars op Funda aangeboden.
Ov is niet goed bussen rijden te weinig veel rommel op straat Veel scholen en voldoende gemeenschappelijke centrums
7.4
M schippers
03-01-2025
Rustiger buurt
Redelijk rustig zomers rumoerig tot last in de avond ov is niet zo goed
Buurt statistieken
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Inwoners12.725
Mannen50%
Vrouwen50%
Bevolkingsdichtheid2.766/km²
Huishoudens5.605
Eenpersoonshuishoudens36%
Zonder kinderen24%
Met kinderen40%
0 tot 15 jaar17%
15 tot 25 jaar12%
25 tot 45 jaar28%
45 tot 65 jaar28%
65 jaar of ouder16%
Woningmarkt
Gegevens uit Hoogvliet Noord
Woningvoorraad5.538
Gem. WOZ-waarde€ 276.000
Koopwoningen56%
Huurwoningen44%
Beschikbaar70 woningen
Verkocht (afgelopen jaar)185 woningen
Gem. looptijd46 dagen
Gem. vraagprijs€ 441.606
Mediaan vraagprijs€ 410.000
Gem. oppervlakte106m²
Beschikbaar2 woningen
Verhuurd (afgelopen jaar)2 woningen
Gem. looptijd158 dagen
Gem. huurprijs€ 1.447 p.m.
Mediaan huurprijs€ 1.447 p.m.
Gem. oppervlakte110m²
Supermarkten
26 binnen 5 km
Lidl
Middenbaan-Noord 202
624m
AH XL
Kinheim 305
707m
Dirk
Binnenban 265
729m
Lidl
Lengweg 153
1003m
Hoogvliet
Oude Wal 37
1109m
Dirk
Damstraat 27
1590m
Albert Heijn
Nieuwstraat 370
1720m
Jumbo
in de Fuik 80
1937m
Dirk
Akkerwinde 3
1979m
Albert Heijn
't Plateau 31
2133m
Scholen
54 binnen 5 km
Accent Praktijkonderwijs Hoogvliet
Voortgezet onderwijs · 187 leerlingen
646m
Basisschool Het Prisma
Basisonderwijs · 248 leerlingen
796m
De Schakel
Basisonderwijs · 232 leerlingen
848m
School2Care De Vliet - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 24 leerlingen
902m
CBS Het Middelpunt
Basisonderwijs · 345 leerlingen
1075m
De Tuimelaar
Basisonderwijs · 216 leerlingen
1082m
Penta Hoogvliet
Voortgezet onderwijs · 505 leerlingen
1098m
Jacobusschool
Basisonderwijs · 154 leerlingen
1129m
Einstein Lyceum
Voortgezet onderwijs · 889 leerlingen
1217m
SBO Hoogvliet
Speciaal onderwijs · 88 leerlingen
1487m
OBS De Notenkraker
Basisonderwijs · 242 leerlingen
1510m
basisschool 't Prisma
Basisonderwijs · 394 leerlingen
1641m
obs De Piramide, locatie Elementen
Basisonderwijs · 171 leerlingen
1804m
cbs De Rank
Basisonderwijs · 440 leerlingen
1838m
Gelinck School Spijkenisse - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 110 leerlingen
1921m
o.s.g. De Ring van Putten
Voortgezet onderwijs · 1133 leerlingen
1948m
Penta Charles de Foucauld
Voortgezet onderwijs · 274 leerlingen
2004m
cbs De Hoeksteen
Basisonderwijs · 398 leerlingen
2060m
Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat
Basisonderwijs · 564 leerlingen
2071m
Openbare basisschool de Plevier
Basisonderwijs · 436 leerlingen
2131m
Basisschool De Morgenster
Basisonderwijs · 74 leerlingen
2200m
obs Jan Campert
Basisonderwijs · 283 leerlingen
2300m
obs De Piramide, locatie Groenewoud
Basisonderwijs · 83 leerlingen
2319m
Mgr. Bekkersschool
Basisonderwijs · 353 leerlingen
2337m
Penta De Oude Maas
Voortgezet onderwijs · 759 leerlingen
2460m
Penta Scala Rietvelden
Voortgezet onderwijs · 726 leerlingen
2583m
mycollege
Voortgezet onderwijs · 370 leerlingen
2606m
Praktijk College Spijkenisse
Voortgezet onderwijs · 190 leerlingen
2781m
ods De Vuurvogel
Basisonderwijs · 284 leerlingen
2859m
Penta Scala Molenwatering
Voortgezet onderwijs · 835 leerlingen
2899m
ISK Nissewaard
Voortgezet onderwijs · 63 leerlingen
2923m
Paus Johannes
Basisonderwijs · 219 leerlingen
2946m
Scholengroep Penta voor gymnasium atheneum havo mavo vmbo lwoo
Voortgezet onderwijs · 28 leerlingen
2953m
cbs Marimba
Basisonderwijs · 306 leerlingen
3012m
Montessorischool Spijkenisse
Basisonderwijs · 238 leerlingen
3067m
obs De Veenvlinder
Basisonderwijs · 180 leerlingen
3150m
cbs De Duif
Basisonderwijs · 168 leerlingen
3177m
Openbare Basisschool Valckesteyn
Basisonderwijs · 200 leerlingen
3252m
Samenlevingsschool Op Dreef
Basisonderwijs · 216 leerlingen
3278m
De Maasoever
Basisonderwijs · 402 leerlingen
3311m
CBS De Parel
Basisonderwijs · 248 leerlingen
3366m
Kompas College
Speciaal onderwijs · 67 leerlingen
3461m
Yulius De Gaard
Speciaal onderwijs · 99 leerlingen
3510m
School voor speciaal basisonderwijs; De Catamaran
Speciaal onderwijs · 157 leerlingen
3618m
BeO Meidoorn - iHub onderwijs
Speciaal onderwijs · 13 leerlingen
3618m
De Akkers
Basisonderwijs · 186 leerlingen
3784m
De Klinker
Basisonderwijs · 223 leerlingen
3845m
sls De Wereldreiziger
Basisonderwijs · 261 leerlingen
4157m
O.b.s. De Vogelenzang
Basisonderwijs · 690 leerlingen
4216m
De Plataan
Basisonderwijs · 113 leerlingen
4322m
Christelijke Basisschool Het Waterschip
Basisonderwijs · 228 leerlingen
4351m
KC Het Visnet
Basisonderwijs · 154 leerlingen
4654m
Openbare Basisschool Rhoon
Basisonderwijs · 147 leerlingen
4717m
Protestants Christelijke Basisschool Juliana
Basisonderwijs · 403 leerlingen
4951m
Veelgestelde vragen
Over Komijnhof 45, Hoogvliet Rotterdam
Is €325.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €325.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €408.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in Hoogvliet Noord is €348.272, dus de prijs is marktconform en aan de scherpe kant.
Hoe is de buurt Hoogvliet Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt een 7,63. Het is overwegend rustig, al kan het in de zomer wat rumoerig zijn. Het openbaar vervoer wordt als matig beoordeeld. Er zijn voldoende scholen en voorzieningen in de buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 12,1 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor OV ben je vooral aangewezen op de bus.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, een park of plantsoen ligt op 0,2 km afstand, dus op loopafstand.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 18 koopwoningen te koop in Hoogvliet Noord, met prijzen variërend van €275.000 tot €845.000.
Bekijk buurt
