Kompasstraat 59

De woning aan Kompasstraat 59 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €395.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €527.500 in de buurt. Het appartement is met 73 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per m² is ongeveer €5.411, wat lager is dan het gemiddelde van €5.702 in Oud Scheveningen. Het is een scherpe prijs, mede door het slechte energielabel G.

Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label A+ of beter, en 50% label C. Deze woning springt er dus negatief uit. Verduurzamen kan de energierekening flink verlagen.

Oud Scheveningen wordt door bewoners gewaardeerd met een 7,3. Het is een kinderrijke, gezellige buurt met een dorps karakter. Een bewoner zegt: "Fijn wonen in kinderrijke buurt." Een ander noemt het "de beste buurt ever" vanwege de gezelligheid en aardige mensen. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge gezinnen.

Ja, op loopafstand vind je Albert Heijn (370 m), Aldi (437 m), Hoogvliet (543 m) en Jumbo (750 m). Basisscholen zoals De Parachute en Bloemcampschool liggen op ongeveer 6 km, wat een flink eind lopen is. Voor voortgezet onderwijs zijn Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege op ruim 6,5 km.

Het strand en de boulevard van Scheveningen zijn op loopafstand, ongeveer 10-15 minuten lopen. Het centrum van Den Haag is met de tram of fiets in 20-30 minuten bereikbaar. Het treinstation ligt op 5,3 km, dus voor treinreizen ben je aangewezen op bus of tram naar Den Haag Centraal of Hollands Spoor.

In Oud Scheveningen stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Het huidige aanbod is beperkt: er staan 5 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is.