Drogersdijk 42

De woning aan Drogersdijk 42 in 'S-Gravenhage heeft energielabel G.

De vraagprijs van €369.500 ligt 30% onder het gemiddelde van €527.500 in de buurt. Dat is opvallend, maar het appartement is met 67 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 98 m². Daarnaast heeft het energielabel G, wat hogere stookkosten betekent. De prijs lijkt marktconform voor een woning die flink wat opknapwerk of een hogere energierekening met zich meebrengt.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter. Je kunt verwachten dat de stookkosten aanzienlijk hoger zijn dan bij een woning met label A of B.

Oud Scheveningen wordt door bewoners omschreven als een gezellige, kinderrijke volksbuurt. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een levendige plek met een dorps karakter, vlak bij zee.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute (op 5,8 km) en Bloemcampschool (op 6,1 km). Voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals Corbulo Tech & Design College en Sint-Maartenscollege, beide op ongeveer 6,5 km. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

In de buurt zijn in de laatste meting 130 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer wordt door bewoners als prettig ervaren, met een hechte gemeenschap waar mensen voor elkaar klaarstaan.

In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 38 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, is de kans groot dat het snel wordt verkocht.