Koningin Wilhelminalaan 202

De vraagprijs van €375.000 ligt 29% onder het gemiddelde van €531.200 in de buurt. Dat is fors lager, maar het appartement heeft energielabel F en is 75 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is ongeveer €5.000, terwijl het buurtgemiddelde €4.507 per m² is. Het is dus aan de hoge kant per vierkante meter, maar de totale prijs is laag.

Energielabel F is een van de laagste labels. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk, maar wel een aandachtspunt.

De buurt heeft goede voorzieningen op loopafstand. Boodschappen doe je bij Jumbo of Albert Heijn, beide binnen tien minuten lopen. Basisschool De Parachute is op 450 meter, en het Sint-Maartenscollege op 462 meter. Ook is er een park op 300 meter en een treinstation op 1,1 km.

Uit buurtreviews blijkt dat er parkeeroverlast is, vooral door bedrijfsbussen die op stoepen en in groenzones parkeren. Ook wordt geluidsoverlast van de A12 genoemd. Een bewoner noemt de woningbouw eenzijdig en slecht onderhouden. Aan de andere kant waarderen bewoners de sociale sfeer en het park.

De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €531.200, met een mediaan van €442.500. De prijzen lopen uiteen van €279.000 tot €1.150.000. Dit appartement zit met €375.000 aan de onderkant van de markt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.

De woning is relatief goedkoop, maar heeft een laag energielabel en is kleiner dan gemiddeld. In de buurt worden woningen gemiddeld in 64 dagen verkocht, wat wijst op een normale markt. Of het een goede investering is, hangt af van je bereidheid om te renoveren en de stookkosten te accepteren.