Wilhelminapark en omgeving, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningslaan in Utrecht-Oost combineert de charme van 1903 met een modern energielabel A. Met 74 m² woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De woning staat in een van de mooiste straten van de wijk, vlak bij het Wilhelminapark. Voor een prijs van €749.000 is dit een marktconform aanbod, zeker gezien de schaarste aan appartementen in Utrecht in deze prijsklasse.
De buurt Wilhelminapark en omgeving is een rustige, groene oase binnen de stad. Het park zelf ligt op loopafstand en biedt weidse grasvelden en oude bomen. De buurt telt relatief veel gezinnen en oudere bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 personen. De sfeer is gemoedelijk en de straten zijn autoluw. Op basis van de beschikbare beoordelingen is er nog geen bewonersfeedback, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer en veel koopwoningen (80%) duiden op een stabiele, gewilde wijk.
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (438 meter) of loop je naar de PLUS (716 meter) voor de wekelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Utrechtse Schoolvereniging (492 meter) en Basisschool de Odyssee (568 meter). Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het St. Bonifatiuscollege op 795 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grifhorst Makelaardij Exclusief op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Koningslaan 23A, Utrecht
Gegevens uit Wilhelminapark en omgeving
Gegevens uit Wilhelminapark en omgeving
64 binnen 5 km
120 binnen 5 km
Over Koningslaan 23A, Utrecht
De woning aan Koningslaan 23A in Utrecht heeft energielabel A.
De vraagprijs van €749.000 ligt onder het gemiddelde van de buurt (€1.195.000), maar het appartement is met 74 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De prijs per m² is met €10.122 hoger dan het gemiddelde van €6.639, wat deels wordt verklaard door het energielabel A en de uitstekende locatie. In de buurt zijn recent vier woningen verkocht voor een gemiddelde prijs van €1.198.750, maar die hadden een groter oppervlak. Voor een energiezuinig appartement in deze gewilde buurt is de prijs marktconform.
Het treinstation ligt op 2,3 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is of een korte busrit. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3.529 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met goede OV-verbindingen.
De buurt Wilhelminapark en omgeving is rustig en groen, met veel koopwoningen (80%) en een mix van gezinnen en ouderen. Het park is een geliefde plek om te wandelen of te picknicken. De misdaadcijfers zijn laag (112 misdrijven in de buurt), wat bijdraagt aan een veilig gevoel. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de CBS-data schetsen een stabiele, aangename woonomgeving.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Utrechtse Schoolvereniging (492 meter) en Basisschool de Odyssee (568 meter). Voor voortgezet onderwijs is het St. Bonifatiuscollege op 795 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij (400 meter). De buurt is dus kindvriendelijk.
Het appartement heeft energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Dit is bijzonder voor een woning uit 1903. Je kunt dus lage stookkosten verwachten, al zijn concrete bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt hebben alle woningen energielabel D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af.
Het Wilhelminapark ligt op slechts 200 meter afstand, dus je bent er binnen twee minuten lopen. Het park is een groot stadspark met vijvers, speeltuinen en horeca. Perfect voor een dagelijkse wandeling of om tot rust te komen.
5 woningen in de buurt Wilhelminapark en omgeving
