Dit appartement aan de Nicolaasweg in Utrecht-Oost ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in de buurt van het Wilhelminapark maakt het aantrekkelijk. De vraagprijs van €365.000 ligt 70% onder het buurtgemiddelde van €1.232.000, wat het een opvallend betaalbaar aanbod maakt in deze dure buurt. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De buurt: Wilhelminapark en omgeving
De buurt Wilhelminapark en omgeving is een van de meest gewilde wijken van Utrecht. Het is een groene, rustige buurt met veel eengezinswoningen en een mix van bewoners: van gezinnen tot ouderen. De gemiddelde verkooptijd van woningen is slechts 17 dagen, wat aangeeft dat de markt hier snel is. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar het park biedt een oase van rust.
Leven in de straat
Om de hoek vind je Albert Heijn op 200 meter. Ook PLUS en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool de Odyssee (twee straten verder) en de Utrechtse Schoolvereniging (vijf minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is goed bereikbaar met het St. Bonifatiuscollege en het Utrechts Stedelijk Gymnasium op tien minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht.
School aan de Singel, openbare scholengemeenschap voor vbo en mavo
Voortgezet onderwijs · 23 leerlingen
1221m
Koorschool Utrecht
Basisonderwijs · 52 leerlingen
1314m
(College) Ariane de Ranitz
Speciaal onderwijs · 176 leerlingen
1460m
Basisschool De Wissel
Basisonderwijs · 201 leerlingen
1487m
odbs Puntenburg
Basisonderwijs · 52 leerlingen
1620m
Basisschool de Beiaard
Basisonderwijs · 234 leerlingen
1819m
Openbare Basisschool De Koekoek
Basisonderwijs · 331 leerlingen
1841m
KBS Gertrudis
Basisonderwijs · 545 leerlingen
1922m
Auris Rotsoord
Speciaal onderwijs · 181 leerlingen
1994m
Openbare Basisschool De Kleine Dichter
Basisonderwijs · 361 leerlingen
2015m
pcbs De Regenboog
Basisonderwijs · 150 leerlingen
2037m
Montessori Kind Centrum LEF
Basisonderwijs · 70 leerlingen
2042m
Kentalis College Utrecht
Speciaal onderwijs · 98 leerlingen
2077m
KBS De Pijlstaart
Basisonderwijs · 184 leerlingen
2167m
Blauwe Aventurijn
Basisonderwijs · 209 leerlingen
2182m
Basisschool Dr. Bosschool
Basisonderwijs · 405 leerlingen
2212m
De Wereldwijzer
Basisonderwijs · 117 leerlingen
2247m
SO Fier
Speciaal onderwijs · 154 leerlingen
2268m
OBS Maaspleinschool
Basisonderwijs · 72 leerlingen
2381m
KBS Paulus
Basisonderwijs · 388 leerlingen
2442m
KBS St. Jan de Doper
Basisonderwijs · 167 leerlingen
2470m
De Regenboog
Basisonderwijs · 130 leerlingen
2500m
OBS Tuindorp
Basisonderwijs · 409 leerlingen
2535m
Al Amana College Utrecht
Voortgezet onderwijs · 211 leerlingen
2545m
Gerrit Rietveld College
Voortgezet onderwijs · 1309 leerlingen
2591m
Christelijk Gymnasium Utrecht
Voortgezet onderwijs · 997 leerlingen
2644m
Kindercampus Molenpark
Basisonderwijs · 159 leerlingen
2656m
Openbare Basisschool Voordorp
Basisonderwijs · 236 leerlingen
2669m
Basisschool Cleophas Jenaplan-School
Basisonderwijs · 246 leerlingen
2691m
Al Amana
Basisonderwijs · 68 leerlingen
2702m
De Passie Utrecht
Voortgezet onderwijs · 1007 leerlingen
2762m
Stichting HAPPY KIDS Education
Basisonderwijs · 99 leerlingen
2779m
Descart
Voortgezet onderwijs · 890 leerlingen
2780m
Openbare Basisschool De Hoge Raven
Basisonderwijs · 286 leerlingen
2799m
Rafael, school voor zmlk
Speciaal onderwijs · 214 leerlingen
2824m
Trajectum College
Voortgezet onderwijs · 401 leerlingen
2831m
Basisschool Anne Frank
Basisonderwijs · 188 leerlingen
2856m
Prof Fritz Redlschool voor Langdurig Zieke Kinderen
Speciaal onderwijs · 36 leerlingen
2896m
Da Costa Basisschool Hoograven
Basisonderwijs · 222 leerlingen
2900m
KBS Ariëns
Basisonderwijs · 118 leerlingen
2900m
X11, media en vormgeving, locatie Van Bijnkershoek
Voortgezet onderwijs · 266 leerlingen
2910m
International school Utrecht
Voortgezet onderwijs · 597 leerlingen
2930m
International School Utrecht
Basisonderwijs · 496 leerlingen
2930m
Basisschool St. Michaël
Basisonderwijs · 219 leerlingen
2962m
P.c. basisschool de Boemerang
Basisonderwijs · 170 leerlingen
2974m
KBS De Spits
Basisonderwijs · 415 leerlingen
2975m
UniC
Voortgezet onderwijs · 1004 leerlingen
2975m
Basisschool De Klim
Basisonderwijs · 241 leerlingen
2980m
Basisschool Op Avontuur
Basisonderwijs · 131 leerlingen
2980m
Pouwer College
Voortgezet onderwijs · 184 leerlingen
3084m
Ithaka, internationale schakelklassen
Voortgezet onderwijs · 749 leerlingen
3084m
Christelijke Jenaplanschool De Brug
Basisonderwijs · 290 leerlingen
3191m
STIP VSO Utrecht
Speciaal onderwijs · 249 leerlingen
3282m
Pc Basisschool Op Dreef
Basisonderwijs · 170 leerlingen
3312m
Basisschool Jules Verne
Basisonderwijs · 170 leerlingen
3319m
Van Asch van Wijckschool
Basisonderwijs · 203 leerlingen
3321m
Al Hambra
Basisonderwijs · 316 leerlingen
3324m
SBO St. Maarten
Speciaal onderwijs · 140 leerlingen
3347m
OBS Rietendakschool
Basisonderwijs · 327 leerlingen
3352m
KBS Het Schateiland
Basisonderwijs · 272 leerlingen
3404m
Obs De Panda
Basisonderwijs · 122 leerlingen
3406m
Lukasschool
Basisonderwijs · 183 leerlingen
3406m
KBS De Zeven Gaven
Basisonderwijs · 168 leerlingen
3413m
het Zonnewiel Vrijeschool De Bilt
Basisonderwijs · 215 leerlingen
3448m
De Olijfboom
Basisonderwijs · 389 leerlingen
3463m
Johan de Witt
Basisonderwijs · 205 leerlingen
3477m
Groen van Prinsterer Basisschool
Basisonderwijs · 228 leerlingen
3491m
Patioschool De Kleine Prins
Basisonderwijs · 203 leerlingen
3493m
De Kaleidoskoop
Basisonderwijs · 136 leerlingen
3517m
KBS St. Dominicus
Basisonderwijs · 579 leerlingen
3537m
Agora Hub030
Basisonderwijs · 33 leerlingen
3558m
basisschool Joannes XXIII
Basisonderwijs · 164 leerlingen
3580m
Luc Stevensschool
Speciaal onderwijs · 145 leerlingen
3580m
Al Amana Zuilen
Basisonderwijs · 358 leerlingen
3605m
Sint Gregorius College locatie TOPhavo
Voortgezet onderwijs · 16 leerlingen
3658m
Globe College Utrecht vmbo
Voortgezet onderwijs · 757 leerlingen
3663m
2e Marnixschool
Basisonderwijs · 254 leerlingen
3678m
Openbare Montessorischool Oog in Al
Basisonderwijs · 274 leerlingen
3875m
Ithaka, internationale schakelklassen
Voortgezet onderwijs · 352 leerlingen
3912m
Groenekanse Schoolvereniging De Nijepoort
Basisonderwijs · 165 leerlingen
3937m
Basisschool De Regenboog
Basisonderwijs · 206 leerlingen
3956m
Prinses Margrietschool
Basisonderwijs · 158 leerlingen
4057m
KBS Wijzer aan de Vecht
Basisonderwijs · 108 leerlingen
4130m
Auris Fortaal, locatie Santa Cruzdreef
Speciaal onderwijs · 186 leerlingen
4195m
KBS Marcus
Basisonderwijs · 208 leerlingen
4199m
KBS Ludger
Basisonderwijs · 328 leerlingen
4204m
Basisschool De Rietakker
Basisonderwijs · 216 leerlingen
4212m
Christelijke Basisschool De Piramide
Basisonderwijs · 187 leerlingen
4216m
KBS Mattheus
Basisonderwijs · 150 leerlingen
4236m
Camminghaschool
Basisonderwijs · 330 leerlingen
4383m
WereldKidz Anne Frankschool
Basisonderwijs · 238 leerlingen
4395m
LUX SO
Speciaal onderwijs · 121 leerlingen
4459m
KBS Op De Groene Alm
Basisonderwijs · 408 leerlingen
4491m
Auris Fortaal, locatie Agavedreef
Speciaal onderwijs · 75 leerlingen
4500m
Protestants Christelijke Basisschool De Schakel
Basisonderwijs · 240 leerlingen
4516m
Openbare basisschool De Cirkel
Basisonderwijs · 214 leerlingen
4585m
Academie Tien
Voortgezet onderwijs · 1072 leerlingen
4649m
De Schans
Speciaal onderwijs · 103 leerlingen
4803m
Kindcentrum Rijnvliet
Basisonderwijs · 188 leerlingen
4839m
KBS De Achtbaan
Basisonderwijs · 404 leerlingen
4840m
De Boomgaard
Basisonderwijs · 648 leerlingen
4840m
KBS Johannes
Basisonderwijs · 160 leerlingen
4907m
Wereldwijs, algemeen christelijke basisschool
Basisonderwijs · 226 leerlingen
4914m
Obs Overvecht
Basisonderwijs · 596 leerlingen
4942m
Eben-Haëzerschool
Basisonderwijs · 90 leerlingen
4948m
KBS Onder De Bogen
Basisonderwijs · 510 leerlingen
4948m
De Kleine Vliegenier
Basisonderwijs · 292 leerlingen
4963m
Veelgestelde vragen
Over Nicolaasweg 10, Utrecht
Is €365.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €365.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €1.232.000. Dat komt doordat het appartement met 58 m² veel kleiner is dan de gemiddelde woning in de buurt (143 m²). De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het aanbod is opvallend laag geprijsd voor deze buurt.
Wat betekent energielabel G voor mijn energiekosten?
Energielabel G is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft 18% van de koopwoningen een label D of lager, terwijl de meeste woningen een beter label hebben. Het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in de buurt Wilhelminapark en omgeving worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat er nu nog maar kort op, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het Wilhelminapark ligt op 200 meter afstand, dus om de hoek. Het is een groot stadspark met veel groen, ideaal om te wandelen of te ontspannen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement, gebouwd in 1909. Het woonoppervlak is 58 m². De exacte indeling (aantal kamers) staat niet in de advertentie.
Bekijk buurt
