Nicolaasweg 10
Wilhelminapark en omgeving · 3581 VJ Utrecht
Een appartement met karakter in de Nicolaasweg
Dit appartement aan de Nicolaasweg in Utrecht-Oost ademt de sfeer van een oude volksbuurt, met bakstenen gevels en hoge ramen. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1909 en met energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Met 58 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De laatst bekende vraagprijs van €365.000 was aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, maar paste bij de schaarste in deze buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €1.232.000, maar dat was voor woningen die gemiddeld 143 m² groot waren. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Utrecht. Deze woning staat sinds 16 september 2026 niet meer online.
Wilhelminapark en omgeving
De buurt Wilhelminapark en omgeving is een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met statige herenhuizen en groene lanen. De buurt telt ruim 2600 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Er zijn veel gezinnen, maar ook alleenstaanden en stellen zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 73% uit eengezinswoningen, en 80% is koop. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan adressen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een rustige, groene buurt met een gemengde bevolking.
Leven in de straat
De Nicolaasweg ligt op loopafstand van het Wilhelminapark, waar je kunt wandelen of picknicken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 200 meter, of bij de PLUS op 600 meter. Ook is er een Ekoplaza in de buurt. Basisschool de Odyssee zit om de hoek (222 meter), en het St. Bonifatiuscollege is op 525 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot culturele instellingen.
Over de aanbieding
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Utrecht op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nicolaasweg 10, Utrecht
Was €365.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €365.000 lag 70% onder het buurtgemiddelde van €1.232.000, maar dat gemiddelde was gebaseerd op woningen die gemiddeld 143 m² groot waren. Dit appartement is met 58 m² aanzienlijk kleiner. De prijs per vierkante meter was niet direct te vergelijken, maar in de buurt lag de gemiddelde m²-prijs op €9.426. Voor een appartement van deze omvang was de prijs marktconform, gezien de schaarste en de gewilde locatie.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. Het label zegt niets over de isolatie van de woning, het kan zijn dat de verwarmingsinstallatie verouderd is. Het is een officiële registratie in EP-Online. Houd rekening met een hogere energierekening dan bij een woning met een beter label.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement stond destijds te koop, maar de verkooptijd hing af van de prijs en de staat van de woning.
Zijn er scholen en supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 211 meter, PLUS op 569 meter en Ekoplaza op 662 meter. Ook zijn er basisscholen zoals Basisschool de Odyssee (222 meter) en de Utrechtse Schoolvereniging (470 meter). Voor voortgezet onderwijs zijn het St. Bonifatiuscollege (525 meter) en het Utrechts Stedelijk Gymnasium (685 meter) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een appartement, gebouwd in 1909. Het woonoppervlak is 58 m².
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in de laatste meting 112 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. Het is altijd verstandig om zelf de sfeer te komen ervaren.
