Dillenburgstraat 27B
Wilhelminapark en omgeving, Utrecht
BuurtEen studio in een statige buurt
Deze studio aan de Dillenburgstraat 27B ligt in Wilhelminapark en omgeving, een buurt met veel groen en een actieve gemeenschap. Met 23 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, en de vraagprijs van 179.000 euro ligt 87% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 1.357.500 euro. Daarmee is de prijs scherp, zeker voor wie een studio in Utrecht zoekt.
Een woning uit 1900
De studio is gebouwd in 1900 en heeft energielabel C. De woning is onderdeel van een groter geheel, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of voorzieningen. Het woonoppervlak van 23 m² is volgens de BAG-registratie, en de prijs per vierkante meter komt daarmee op 7.783 euro.
Leven in Wilhelminapark en omgeving
Met ruim 2.600 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal", terwijl een ander aangeeft dat het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid" is. De buurt Wilhelminapark en omgeving heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 581 meter of PLUS op 747 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Utrechtse Schoolvereniging op 497 meter, en de huisartsenpraktijk Koningslaan zit op 258 meter. De bushalte Utrecht, Dillenburgstraat ligt direct voor de deur, met buslijn 8. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 912 meter, en de gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via LG Vastgoed aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Dillenburgstraat 27B, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is 179.000 euro. Dat is 87% lager dan de gemiddelde vraagprijs van 1.357.500 euro in de buurt Wilhelminapark en omgeving. De prijs per vierkante meter is 7.783 euro, op basis van het woonoppervlak van 23 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is deze studio?
Het woonoppervlak is 23 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een keuken of badkamer. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het bouwjaar is 1900, en de woning is gebouwd vóór 1970, wat relevant is voor het funderingsrisico.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1900, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond deze studio?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 581 meter en PLUS op 747 meter. De huisartsenpraktijk Koningslaan zit op 258 meter, en de apotheek op 602 meter. Basisscholen zoals de Utrechtse Schoolvereniging zijn op 497 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 912 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Utrecht, Dillenburgstraat ligt direct voor de deur, op 20 meter, met buslijn 8. Ook de haltes Utrecht, Rosarium en Utrecht, De Hoogstraat zijn dichtbij, beide op ongeveer 300 meter, eveneens met buslijn 8. Treinstation Utrecht Maliebaan is op 912 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een veilige en gezellige plek om te wonen dichtbij Utrecht centraal", terwijl een ander aangeeft dat het "een goede buurt maar veel kan ook beter kwa hoe schoon, parkeerplaats, de veiligheid" is.
