Kopermolen 224
Middelland-Noord, Woerden
Bekijk buurtEen nieuw appartement in Woerden-Oost
Dit appartement uit 2022 ligt in Middelland-Noord, een rustige buurt in Woerden-Oost. Met een energielabel A++ en een moderne uitstraling is dit een comfortabele woning. De vraagprijs van € 395.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Woerden.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een zonneterras achtertuin op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De VvE-bijdrage is € 145,75 per maand.
De buurt Middelland-Noord
Met 710 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen." De buurt Middelland-Noord heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Apotheek St. Antonius en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden. De Aldi en Albert Heijn liggen op ongeveer 500 meter, en het treinstation Woerden is op 422 meter. De bushalte Woerden, Ziekenhuis met lijnen 3, 5, B, 123 en 505 is op 174 meter. De gemeente Woerden heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. In vijf jaar tijd is de WOZ-waarde gestegen van € 84.000 naar € 390.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Koning makelaars (NVM & ERA).
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kopermolen 224, Woerden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 395.000. De WOZ-waarde is € 390.000 (peildatum 1 januari 2025), dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. In de buurt staan momenteel 2 koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van € 427.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een zonneterras achtertuin op het noorden. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is € 390.000 met peildatum 1 januari 2025. In vijf jaar tijd is de waarde gestegen van € 84.000 (2021) naar € 390.000 (2025). De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Apotheek St. Antonius (99 m) en het ziekenhuis Sint Antonius Woerden (197 m). De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi (522 m) en Albert Heijn (546 m). Het treinstation Woerden ligt op 422 m, en bushalte Woerden, Ziekenhuis met lijnen 3, 5, B, 123 en 505 is op 174 m.
Hoe is de buurt Middelland-Noord?
Middelland-Noord heeft 710 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Woerden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier." Een ander noemt het "een veilige buurt, fijn voor gezinnen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met HR-glas en heeft een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage energiekosten verwachten.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, het appartement heeft een zonneterras achtertuin op het noorden. De ligging van de tuin is noordoosten. Verder is de woning gelegen op de begane grond.
Wat is de VvE-bijdrage?
De maandelijkse VvE-bijdrage is € 145,75. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning is in volle eigendom.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is € 6.270, gebaseerd op de oppervlakte van 63 m² zoals opgegeven door de makelaar. De BAG-registratie vermeldt 60 m². De vraagprijs is € 395.000.
Statistieken van Middelland-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.000 | €427.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.522 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.503 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Woerden-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Statistieken van Woerden-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.900 | €465.400 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.360 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.604 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Woerden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij wonen hier al 20 jaar met veel plezier.
Geweldig, alleen te weinig parkeerplaatsen in de wijk
Veilige buurt, fijn voor gezinnen.
Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk.
Een gezellige, ruim opgezette wijk. Met goede voorzieningen, behoudens een goede winkelvoorziening. De wijk is groen en ruim opgezet, olezierig om te wonen.
Iedereen lacht naar elkaar, maar er beginnen veel kleine kinderen te komen die herrie schoppen.
Een fijne buurt om op te groeien waar alles dichtbij is!
De buurt is erg gezellig, maar sommige mensen zorgen wel voor overlast. Er zijn genoeg voorzieningen. Maar ik mis wel een station. Gelukkig is er wel een bushalte.
Statistieken van Woerden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.831 | €533.381 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.003 | – |
| Huurprijs | €1.761 p/m | €1.704 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kopermolen 224, Woerden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
