Jozef Israëlslaan 12-1
Schilderskwartier, Woerden
BuurtEen appartement met karakter in het Schilderskwartier
Deze portiekflat aan de Jozef Israëlslaan ligt in het Schilderskwartier, een buurt in Woerden waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €365.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Woerden. De prijs is scherp te noemen, zeker gezien de ligging en de mogelijkheden.
De woning zelf
De woning is een portiekflat op de eerste woonlaag, met vier kamers waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², terwijl de BAG-registratie 87 m² aangeeft. De woning heeft een zonneterras van 3 m² op het zuidwesten en een vrij uitzicht. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is D.
Het Schilderskwartier
Met ruim 6.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar jong en oud elkaar vinden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De buurt Schilderskwartier heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel jaren zestig-bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op twee straten verder, of bij de SPAR express om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals de Willem Alexanderschool. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. De bushalte Jozef Israelslaan ligt naast de deur, met lijnen 4, A, 724 en N26. Het treinstation Woerden is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Woerden heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 64 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de hele buurt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar laag in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adelmar Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlslaan 12-1, Woerden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €365.000. Dat ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €643.100. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.837, terwijl deze woning op €4.398 per m² zit. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 83 m², maar de BAG-registratie geeft 87 m² aan. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een zonneterras van 3 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat helpt om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Ja, de risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres, een indicatie op gebiedsniveau. Ook is de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar laag in 2050. Dit zijn indicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe zijn de voorzieningen in de buurt?
De Jumbo ligt op 213 meter, de SPAR express op 677 meter en de Lidl op 715 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals de Willem Alexanderschool op 282 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter afstand. Het treinstation Woerden is op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Jozef Israelslaan ligt op 20 meter afstand en wordt bediend door lijnen 4, A, 724 en N26. Op 216 meter is halte Nicolaas Maesstraat met lijnen 4, A, 101, 524, 724 en N26. Het treinstation Woerden is op 1,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Woon er al jaren, iedereen is fijn en vriendelijk." Een ander noemt het "een gezellige, ruim opgezette wijk" met goede voorzieningen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.398, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 83 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.837 per m². De woning is daarmee relatief voordelig geprijsd.
