Kopspoor 119

De vraagprijs van €349.000 ligt iets boven de gemiddelde verkoopprijs van €326.125 in de buurt, maar is marktconform voor een appartement met energielabel A en 69 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.424, wat neerkomt op €305.256 voor 69 m², maar energielabel A kan een meerprijs rechtvaardigen.

Sporenbuurt-west is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (61%) en een hoog percentage koopwoningen (84%). De buurt heeft 750 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2167, maar voelt toch ruim aan door de aanwezigheid van parken.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit label is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort. In de buurt heeft 20% van de woningen label A, 20% label B en 60% label C, dus dit appartement scoort beter dan gemiddeld.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Albert Heijn op 436 meter en Lidl op 544 meter. Ook zijn er basisscholen zoals De Contrabas (588 m) en Het Baken (619 m), en voortgezet onderwijs op 285 meter. Het treinstation ligt op 700 meter.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 24 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een sterk stedelijk gebied. De buurt oogt rustig en groen, met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 68 dagen. Dat is een indicatie van de marktdynamiek; een woning met energielabel A kan mogelijk sneller verkopen vanwege de lagere energiekosten.