Koopwoningen Schollevaar Noord, Capelle aan den IJssel
Zoek je een koopwoning in Schollevaar Noord? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en verkooptijd direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Schollevaar Noord: onder het gemeentelijk gemiddelde, maar stijgend
Schollevaar Noord is een wijk waar kopen iets toegankelijker is dan in de rest van Capelle aan den IJssel. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €289.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde uitkomt op €310.000. Dat verschil van ruim €20.000 vertelt iets over het woningtype: in Schollevaar Noord domineren rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, met hier en daar een twee-onder-een-kapwoning. Over de afgelopen twaalf maanden werden er 32 woningen verkocht tegen een gemiddelde koopprijs van €466.188, met een bandbreedte van €280.000 tot €825.000. Dat bovenste segment wordt getrokken door de grotere eengezinswoningen. Het actuele aanbod en de gemiddelde vraagprijs vind je bovenaan deze pagina, die dagelijks wordt bijgewerkt.
Van de ruim 1.590 woningen in de wijk is 54% koopwoning en 46% huurwoning, waarvan een fors deel (34%) in handen is van woningcorporaties. Dat geeft de wijk een gemengd karakter: kopers en huurders wonen hier door elkaar, wat de sfeer laagdrempelig houdt maar ook betekent dat het aanbod aan koopwoningen in Schollevaar Noord relatief beperkt is.
Wonen in Schollevaar Noord: groen, rustig en goed georganiseerd
Schollevaar Noord is geen wijk die opvalt door spectaculaire architectuur of trendy horeca, maar dat is precies wat veel bewoners waarderen. Op de wijkpagina van Schollevaar Noord lees je wat bewoners er zelf van vinden. Een terugkerend thema in de reviews is de rust en de groene omgeving: de wijk grenst aan het Schollevaartpark en heeft veel groen tussen de straten. Bewoners omschrijven het als een plek waar je je buren kent en waar kinderen buiten spelen. Een bewoner schrijft dat het prettig is dat alles op fietsafstand ligt, maar dat de parkeersituatie op sommige plekken te wensen overlaat, vooral in de avonduren.
Voorzieningen zijn aanwezig zonder dat de wijk een stadshart heeft. Langs de Hoofdweg, de centrale as van de wijk, vind je supermarkten, een apotheek en kleine winkels. De wijk is opgedeeld in meerdere deelbuurten met elk een eigen karakter: zo heeft Tuinenbuurt een wat rustiger, groener profiel, terwijl Kunstenaarsbuurt-noord iets compacter bebouwd is. Voor basisonderwijs zijn er meerdere scholen in en rondom de wijk. Sportief is de wijk goed voorzien: er zijn voetbalverenigingen, een zwembad op korte afstand en voldoende ruimte voor recreatie in het nabijgelegen Schollevaartpark.
Bereikbaarheid is een sterk punt. Capelle aan den IJssel heeft een eigen metrostation op lijn D richting Rotterdam Centraal, met een reistijd van ongeveer twintig minuten. De A20 en A16 zijn via de Capelseweg snel bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen. Busverbindingen via de RET verbinden Schollevaar Noord met het centrum van Capelle en Rotterdam. Wie ook naar andere wijken wil kijken: Middelwatering West en Oostgaarde Noord zijn nabijgelegen alternatieven met een vergelijkbaar profiel. Voor een breder overzicht van het aanbod in de gemeente, zie koopwoningen in Capelle aan den IJssel.
Voor wie is kopen in Schollevaar Noord een goede keuze?
De wijk trekt vooral gezinnen en doorstromers die ruimte zoeken zonder de prijzen van Rotterdam te betalen. Starters komen moeilijker aan de bak: met een gemiddelde verkoopprijs van ruim €466.000 en een bandbreedte die oploopt tot €825.000 is overbieden geen uitzondering. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling) en notariskosten. Senioren vinden hier ook hun plek, gezien het aandeel 65-plussers van 820 personen. Is kopen op dit moment te groot een stap? Bekijk dan de huurwoningen in Schollevaar Noord als tussenoptie. Meer wijkinformatie vind je ook op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel.
Beschikbare koopwoningen in Schollevaar Noord zoeken en vergelijken
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken op één pagina. Zo zie je niet alleen wat een woning kost, maar ook hoe buurtbewoners de leefomgeving beoordelen. Wil je vergelijken? Kijk ook naar Capelle West en 's Gravenland of de Sporenbuurt-oost voor een goed beeld van wat de regio te bieden heeft.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Schollevaar Noord gemiddeld?
Over de afgelopen twaalf maanden werden woningen in Schollevaar Noord verkocht voor gemiddeld €466.188. De bandbreedte loopt van €280.000 tot €825.000, afhankelijk van woningtype en staat van onderhoud. De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk ligt op €289.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €310.000.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Schollevaar Noord?
Naast de koopprijs betaal je als koper overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventueel makelaarskosten. Reken gemiddeld op 3 tot 5% van de koopprijs aan bijkomende kosten. Starters onder de 35 jaar kunnen onder voorwaarden gebruik maken van de overdrachtsbelastingvrijstelling.
Welke woningtypen zijn er te koop in Schollevaar Noord?
In Schollevaar Noord vind je voornamelijk rijtjeswoningen en portiekflats uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal twee-onder-een-kapwoningen. De gemiddelde verkochte woning heeft een oppervlakte van 112 m². Appartementen kopen in Schollevaar Noord is ook mogelijk, met name in de oudere flatgebouwen langs de Hoofdweg.
Hoe is de bereikbaarheid als je een huis koopt in Schollevaar Noord?
Schollevaar Noord is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via de metro (lijn D) richting Rotterdam Centraal, met een reistijd van circa twintig minuten. De RET verzorgt ook busverbindingen in de wijk. Met de auto is de A20 snel bereikbaar via de Capelseweg, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen richting Rotterdam en Den Haag.
Is Schollevaar Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Wonen in Schollevaar Noord is voor gezinnen een serieuze optie. De wijk heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving, voldoende groen en speelruimte, en grenst aan het Schollevaartpark. Bewoners noemen de rustige straten en de sociale sfeer als pluspunten. Het aandeel 0 tot 15 jarigen in de wijk bedraagt 465 personen, wat aangeeft dat er genoeg leeftijdsgenoten voor kinderen zijn.
