Een appartement in het hart van Zevenaar
Dit appartement aan de Kostschoollaan 5A ligt in het centrum van Zevenaar, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 geven. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je daar geen beeld bij krijgt. Met een vraagprijs van €295.000 ligt dit appartement 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.222. Het is een van de appartementen in Zevenaar die momenteel te koop staan.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met een woonoppervlak van 75 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten naar verwachting gemiddeld zullen zijn. De makelaar heeft verder geen details over de indeling of voorzieningen gepubliceerd, dus over het aantal kamers of een buitenruimte is niets bekend.
Leven in de buurt Centrum
Met 1.460 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 6,98; een van hen zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt Centrum kent weinig verloop, aldus een bewoner die al langer woont.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 180 meter, om de hoek dus, en de Aldi is twee straten verder op 520 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC Carrousel op 770 meter en Sterrenschool Zevenaar op 833 meter. De huisartsenpraktijk Smits en Service Apotheek Anjer zitten beide op ongeveer 700 meter. Bushalte Zevenaar, Oranjelaan is op 238 meter met lijnen 60, 555, 560 en 804, en treinstation Zevenaar ligt op 282 meter. De gemeente Zevenaar biedt met het Rijnstate Ziekenhuis op 2 kilometer ook zorg in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleibodem die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kostschoollaan 5A, Zevenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €434.222. Het woonoppervlak van 75 m² is 38% kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per vierkante meter is €3.933, gebaseerd op de BAG-registratie. Of dit een goede prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 75 m² volgens de BAG-registratie, maar over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staat niets in de advertentie. Ook over een balkon of tuin is niets vermeld. Het energielabel is C, maar verder ontbreken woningkenmerken.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde velden niet te publiceren, waaronder het bouwjaar. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de indeling of staat van de woning kun je op basis van deze advertentie geen uitspraken doen, omdat die informatie er simpelweg niet in staat.
Hoe is het wonen in de buurt Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier". Een ander noemt de buurt "rustig" met "prettige bewoners" en weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is de afgelopen jaren flink gestegen.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 180 meter en de Aldi op 520 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder IKC Carrousel op 770 meter en Sterrenschool Zevenaar op 833 meter. De huisartsenpraktijk Smits zit op 674 meter en de Service Apotheek Anjer op 689 meter. Treinstation Zevenaar ligt op 282 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte Zevenaar, Oranjelaan ligt op 238 meter en wordt bediend door lijnen 60, 555, 560 en 804. Op 246 meter zit bushalte Zevenaar, Station Zevenaar met meer lijnverbindingen. Het treinstation Zevenaar ligt op 282 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar. De haltes liggen allemaal op loopafstand van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 73% van de panden gebouwd vóór 1970, en 2% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties die aangeven dat wegverkeer hoorbaar kan zijn, maar het zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico voor deze locatie?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
