Een appartement in het hart van Zevenaar
Dit appartement aan de Kostschoollaan 3 ligt in het centrum van Zevenaar, een buurt waar het aangenaam wonen is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Met een vraagprijs van €239.500 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Zevenaar, namelijk 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €434.222 in de buurt. Dat maakt de prijs scherp.
Wat je over de woning weet
De woning is een appartement met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde energiekosten. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Leven in de buurt Centrum
Met ruim 1.400 inwoners en een groot aandeel 65-plussers (40%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal". Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners". De buurt Centrum ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op twee straten verder, of bij Aldi op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is IKC Carrousel op tien minuten lopen, en de huisartsenpraktijk Smits zit om de hoek. De bushalte Zevenaar, Oranjelaan met lijnen 60, 555, 560 en 804 is op twee straten verder, en het treinstation Zevenaar ligt op 287 meter. De gemeente Zevenaar biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dit gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kostschoollaan 3, Zevenaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €239.500 ligt 45% onder de gemiddelde vraagprijs van €434.222 in de buurt Centrum. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan gemiddeld. Het is daarmee een scherpe prijs, maar of dat ook betekent dat de woning snel verkocht is, hangt af van de vraag en de staat van het appartement.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende getal. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.218, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, net als andere woningdetails.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast is het een KCAF-aandachtsgebied, omdat 73% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 178 meter, gevolgd door Aldi op 518 meter en Albert Heijn op 660 meter. Ook Jumbo zit op 766 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen, en er is keuze genoeg binnen een straal van een kilometer.
Hoe bereikbaar is dit appartement met het openbaar vervoer?
De bushalte Zevenaar, Oranjelaan ligt op 251 meter en wordt bediend door lijnen 60, 555, 560 en 804. Het treinstation Zevenaar ligt op 287 meter, dus ook met de trein ben je snel weg. Daarnaast is er een bushalte bij het station met nog meer lijnen, waaronder 67 en 566.
Wat zeggen bewoners over de buurt Centrum?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "mooi" en de buren "vriendelijk en behulpzaam". Een ander zegt dat het een "rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners" is. De meeste bewoners wonen er al lang, dus er is weinig verloop.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Carrousel ligt op 782 meter en Sterrenschool Zevenaar op 821 meter. IKC De Wissel zit op een kilometer. Voor voortgezet onderwijs is Liemers College, locatie Zonegge op 1.235 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 700 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie, dus het is lastig om een preciezere inschatting te maken.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt Centrum?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de buurt Centrum. De gemiddelde vraagprijs is €434.222, met een mediaan van €380.000. De goedkoopste woning kost €260.000 en de duurste €675.000. Dit appartement zit met €239.500 onder het goedkoopste aanbod.
