Bakenes, Haarlem
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Koudenhorn ademt de sfeer van de 19e eeuw, met een bouwjaar van 1880. Met 192 vierkante meter woonoppervlakte is er volop ruimte. De vraagprijs van €1.095.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Haarlem, maar past bij het formaat en de locatie.
Bakenes is een levendige buurt in het centrum van Haarlem, met veel historische panden en een mix van bewoners. De buurt telt ruim 2000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De buurt Bakenes staat bekend om zijn centrale ligging.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek ligt op twee minuten lopen. Ook de Albert Heijn is op loopafstand, zo'n zeven minuten verderop. In de buurt zijn diverse basisscholen, waaronder Openbare Basisschool De Kring op vijf minuten lopen en de Veronica Jenaplanschool op zes minuten. De gemeente Haarlem biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kramer & Partners Makelaars.
Details van deze woning
Koudenhorn 86RD, Haarlem
Gegevens uit Bakenes
Gegevens uit Bakenes
48 binnen 5 km
101 binnen 5 km
Over Koudenhorn 86RD, Haarlem
De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€915.000). Het appartement is met 192 m² wel aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 205 m². De prijs per vierkante meter is met €5.703 iets hoger dan het buurtgemiddelde van €5.383. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking van het appartement.
Het treinstation van Haarlem ligt op ongeveer 800 meter afstand, goed te lopen in tien minuten. De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 5666, wat betekent dat vrijwel alles op loopafstand is. Openbaar vervoer en voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig.
In de buurt heeft 33,3% van de woningen label A en 11,1% label A+. Omdat het pand uit 1880 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.
Ja, er zijn diverse basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Kring (385 m), Veronica Jenaplanschool (488 m) en Franciscus Xaveriusschool (520 m) zijn allemaal binnen tien minuten lopen bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Haarlem op 755 meter.
In de CBS-data worden 460 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk centrumgebied. Het is aan te raden om de sfeer in de straat zelf te ervaren en eventueel politiecijfers op te vragen.
In de buurt werden woningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
6 woningen in de buurt Bakenes
