Vroonhof 4

De woning aan Vroonhof 4 in Haarlem heeft energielabel C.

De vraagprijs van €395.000 ligt 57% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt Bakenes (€915.000). Dat komt doordat dit appartement met 53 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 205 m². De prijs per vierkante meter is met €7.453 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.383, wat gebruikelijk is voor kleinere woningen in het centrum.

Bakenes is een historische buurt in het centrum van Haarlem, met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en stellen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een levendig karakter met restaurants, winkels en culturele plekken. Het treinstation van Haarlem ligt op 800 meter.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een appartement van deze grootte en bouwjaar (1988). In de buurt heeft 33% van de koopwoningen label C, dus het is een normaal label voor deze omgeving.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Veronica Jenaplanschool (379 meter) en Openbare Basisschool De Kring (426 meter). Ook het Stedelijk Gymnasium Haarlem (575 meter) is dichtbij voor voortgezet onderwijs. De buurt is dus geschikt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.

In de buurt zijn in totaal 460 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Bakenes is een centrumwijk met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan zijn. Over het algemeen staat de buurt bekend als veilig, maar zoals in elke binnenstad is het goed om alert te zijn.

In de buurt Bakenes stonden de afgelopen periode 24 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 34 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een prijs onder het gemiddelde mogelijk snel verkocht.