Krabbendijkestraat 394

Ja, de vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €362.284, wat het een scherpe prijs maakt. Houd er wel rekening mee dat het woonoppervlak met 54 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 88 m². De prijs per vierkante meter is met €3.935 iets boven het gemiddelde van €3.855 in Pendrecht.

Het energielabel is F. Dat betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1958.

Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich over het algemeen veilig voelen, al zegt een bewoner: 'Ik zou alleen niet midden in de nacht buiten wandelen.' In totaal zijn er 699 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is inclusief kleine vergrijpen. De sfeer wordt als prettig omschreven.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (315 m), Albert Heijn (365 m) en Dirk (418 m). Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 5,1 km, maar bushaltes zijn waarschijnlijk in de buurt.

De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €342.274, maar dat is inclusief duurdere woningen. Dit appartement is met €212.500 aan de onderkant van de markt geprijsd. De gemiddelde looptijd van verkochte woningen is 60 dagen, wat wijst op een normale markt.

Het bouwjaar is 1958, dus het appartement is ouder. Het energielabel F suggereert dat isolatie en installaties mogelijk verouderd zijn. De advertentie vermeldt geen specifieke onderhoudsdetails, dus een bouwtechnische keuring is aan te raden voor een goed beeld.