Onder bod
Sumatraplantsoenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Kramatweg ademt de sfeer van de jaren '20, met een energielabel B dat aangeeft dat het goed geïsoleerd is. Met 68 vierkante meter woonoppervlak is het een fijne basis in een levendige buurt. De vraagprijs van €400.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Amsterdam.
De buurt Sumatraplantsoenbuurt is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 6600 adressen per vierkante kilometer. Het is een echte stadswijk: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is levendig en multicultureel. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een jonge, dynamische buurt.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Lidl op twee straten verder, of naar een van de twee Albert Heijns die ook op loopafstand liggen. Ouders met kinderen hebben het goed: de Gerhardschool (speciaal onderwijs) zit letterlijk naast de deur, en de Islamitische Basisschool Al Jawhara is op vijf minuten lopen. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Montessori Lyceum Oostpoort op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Draijer Makelaardij & Vastgoedbeheer op Funda.
Details van deze woning
Kramatweg 92-1, Amsterdam
Gegevens uit Sumatraplantsoenbuurt
Gegevens uit Sumatraplantsoenbuurt
115 binnen 5 km
159 binnen 5 km
Over Kramatweg 92-1, Amsterdam
De woning aan Kramatweg 92-1 in Amsterdam heeft energielabel B.
De vraagprijs van €400.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€589.667) en ook onder de laagste vraagprijs van €425.000. Het is daarmee een scherpe prijs voor een appartement van 68 m² met energielabel B. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt rond €515.952, dus deze woning is relatief betaalbaar.
In de Sumatraplantsoenbuurt zijn in de meest recente cijfers 201 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met veel voorzieningen en een hoge bevolkingsdichtheid.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de Sumatraplantsoenbuurt is 41 dagen. Dat is vrij kort, wat aangeeft dat woningen hier snel van eigenaar wisselen. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk nog sneller verkocht.
Ongeveer 24% van de woningen in de Sumatraplantsoenbuurt is een koopwoning. De rest is huur. Er zijn op dit moment 6 koopappartementen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt. De woningmarkt is hier concurrerend.
Energielabel B betekent dat het appartement relatief zuinig is. In de buurt heeft 57,1% van de koopwoningen label A en 42,9% label B. Dit appartement scoort dus goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager.
De Kramatweg ligt in een buurt met voornamelijk appartementen uit de jaren '20 en '70-'90. Dit specifieke appartement is gebouwd in 1926, wat typerend is voor de vooroorlogse bouw in de Indische Buurt. De woning heeft karakteristieke details, maar is wel gemoderniseerd met energielabel B.
6 woningen in de buurt Sumatraplantsoenbuurt
